[로이슈 김영삼 기자] 지난달 완연한 봄에 접어들면서 분양시장에 온기가 맴돌았다. 상반기 분양 성수기에 들어서 분양시장의 열기가 뜨거운 가운데 5월에는 더욱 많은 곳에서 분양이 이뤄질 예정으로 한층 열기가 달아 오를 것으로 기대된다.

실제로 금융결제원에 따르면 지난 4월 GS건설이 대구광역시 북구 복현동 일원에서 분양한 ‘복현자이’는 평균 171.41대 1의 청약갱쟁률로 1순위 마감했다. 또한 같은 달 금성백조가 경기도 화성시 동탄2
신도시 C7블록에서 공급한 ‘동탄역 금성백조 예미지 3차’에 총 3만9,414명의 청약자가 몰리며 106.81대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 5월 전국에서는 총 66곳에서 5만9,400가구(오피스텔 제외)가 공급되며 이 중 4만8,311가구가 일반에 분양된다. 이는 지난 3월 분양실적이 1만5,724가구(일반분양기준)였음을 감안하면 3배 이상 증가한 수치다.

서울 등 수도권에서는 2만8,596가구가 분양될 예정으로 전월(9,649가구) 대비 약 3배가량 늘었다. 지방에서도 전월(6,075가구)보다 3배 이상 증가한 1만9,715가구가 분양될 예정이다.

시∙도별로 살펴보면 경기 지역이 2만1,773가구(25곳, 45.06%)로 가장 많은 비중을 차지한다. 그 뒤를 이어 부산 5,227가구(5곳, 10.82%), 서울 4,772가구(11곳, 9.88%), 대구 3,224가구(6곳, 6.67%), 대전 2,196가구(2곳, 4.55%), 충남 2,112가구(2곳, 4.37%), 인천 2,051가구(3곳, 4.25%) 등의 순으로 물량이 집중됐다.

5월에는 전국 각지에서 많은 중견 건설사의 분양물량이 쏟아져 많은 이들의 이목을 끌 것으로 보인다.

수도권에서는 지난 3월 ‘로또 아파트’로 주목받았던 ‘디이에치 자이 개포’를 이을 재건축 단지 ‘래미안 서초 우성 1차’가 서울에서 분양될 예정이다.

인천지역에서는 금강주택이 인천 도화지구 마지막 분양단지인 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’를 선보일 예정이다. 경기지역에서는 두산걸설이 용인연세 의료클러스터 개발 중심지로 떠오르고 있는 용신시 기흥구에서 ‘신동백 두산위브더제니스’를 공급할 예정이다. 또한 동부건설이 과천 주공12단지 재건축 정비사업을 통해 짓는 ‘과천 센트레빌’ 분양을 준비하고 있다.

지방에서는 동원개발이 부산 마지막 택지지구 일광신도시에서 ‘일광신도시 비스타동원 2차’를 선보인다. 이외 대전, 충남, 경북 등 여러 지방에서 많은 중견건설사가 분양을 앞두고 있어 많은 예비청약자들의 선택의 폭이 넓어질 전망이다.

삼성물산은 서울시 서초구 서초동 1336번지 일원에 들어서는 ‘래미안 서초 우성 1’을 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 전용면적 59~238㎡, 총 1,317가구 규모이며 이 중 232가구가 일반분양될 예정이다. 단지는 지하철 2호선∙신분당선 강남역을 도보로 이용할 수 있다.

동부건설은 과천주공12단지 재건축 정비사업인 ‘과천 센트레빌’을 분양할 예정이다. 단지는 경기도 과천시 갈현동 639번지 일대에 조성되며 지상 최고 15층, 3개 동, 총 100가구 중 전용면적 84~130㎡, 57가구를 일반에 분양한다. 지하철 4호선 정부과천청사역이 가깝고, 역 주변으로 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 대중교통 이동이 수월하다. 단지 앞 중앙로를 통해 서울 도심 및 강남권 일대 접근도 용이하다. 문원초, 과천문원중, 과천중앙고, 과천외고가 위치해 있어 자녀들의 통학여건이 우수하다.

두산건설㈜는 용인경제신도시와 인접해 있는 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-1번지 일원에서 ‘신동백 두산위브더제니스’를 공급할 예정이다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 32층, 10개 동, 총 1,187가구 규모다. 이 단지는 전 가구가 전용면적 69~84㎡ 규모의 중소형 면적으로만 구성된다. 분당선으로 환승이 가능한 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해 있으며, 향후 개통되는 GTX 구성역(예정) 환승을 통해 강남 삼성역까지 30분대로 이동이 가능해질 전망이다. 단지 주변으로는 이마트 동백점, 쥬네브월드, CGV 동백점 등 쇼핑시설과 문화시설이 위치해 있어 주거편의성도 뛰어나다. 또 단지에서 어정초와 어정중을 도보로 통학이 가능하다.

금강주택은 인천광역시 남구 도화지구 2-3블록에 공급하는 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 29층 전용면적 59~84㎡, 총 479가구 규모로 조성된다. ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’가 위치한 도화지구내에는 ‘인천지방합동청사’가 2019년 들어설 예정으로 배후수요가 풍부해질 전망이다. 여기에 단지 인근으로는 인천대학교 제물포 캠퍼스를 비롯해 약 15개의 초•중•고교가 밀집되어 있어 수준 높은 교육환경을 자랑하며 단지 맞은편에 어린이도서관 및 어린이집이 인접해 있다. 근린생활시설과 점포형 주택단지가 조성될 예정으로 생활인프라도 풍부하다.

한국토지신탁은 인천광역시 남구 숭의동에 임대수익 창출을 목적으로 하는 생활형 숙박시설 ‘숭의역 스마트하우스 K’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 16층 전용면적 18~22㎡, 322실로 이루어져 있다. 수인선 숭의역 1번출구와 맞닿아 있어 인천 전역으로 이동이 편리하고 인근 산업단지와 ‘인천항 신국제여객터미널’이 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 자랑한다.

한화건설은 경기도 하남시 미사강변도시 C10-1BL에서 지하 5층~지상 10층, 전용면적 22~49㎡, 총 893실 규모의 복층형 오피스텔 ‘미사강변 오벨리스크’를 분양할 예정이다. 미사리 조정경기장과 한강을 바로 앞에 두고 조성되는 이 단지는 쾌적한 주거환경은 물론, 생활 인프라도 풍부해 주거 여건이 우수하다. 단지 내 대규모 상업시설인 ‘미사강변 오벨리스크 리버스퀘어’가 조성돼 원스톱라이프가 가능하며, 미사강변도시의 중심상업지구도 가까워 도보로 5호선 미사역(2019년 개통예정)을 이용할 수 있다. 2015년 완공한 강동첨단업무단지는 물론, 강동엔지니어링 복합단지와 고덕상업업무 복합단지가 2020년 완공을 앞두고 있 배후수요도 풍부하다.

동원개발은 부산광역시 기장군 일광도시개발사업 B1블록에서 ‘일광신도시 비스타동원 2차’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 31층, 11개 동, 전용면적 96~159㎡, 총 917가구로 구성되며, 조성이 완료되면 지난해 분양한 ‘일광신도시 비스타동원 1차(701가구)’와 함께 총 1,618가구 규모의 브랜드 타운을 형성하게 된다. 단지 바로 앞에 동해선복선전철 일광역이 위치한 초역세권 입지로, 일광역을 이용하면 해운대까지 10분, 서면을 포함한 부산 도심까지 30분이면 도착할 수 있다. 중심상업용지도 인접해 향후 다양한 편의시설을 도보로 이용할 수 있다.

삼호는 대전광역시 대덕구 법동 284-10번지 일원에 들어서는 ‘e편한세상 대전법동’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 전용면적 59~84㎡, 총 1,503가구 규모이며 이 중 414가구가 일반분양될 예정이다. 단지 인근에는 중리초, 중리중 등 학교가 밀집해 있다.

중흥건설은 충청남도 서산시 예천동 예천2지구 일원에 들어서는 ‘서산 예천2지구 중흥S-클래스’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상25층, 15개 동, 전용면적 76~110㎡, 총 1,273가구 규모다. 단지 1㎞ 내에는 서림초, 서산예천초, 서산중 등 학교가 밀집해 있으며 서산노협하나로마트 본점 등 생활편의시설도 위치한다.

두산중공업은 경상북도 경주시 용강동 843번지 일원에 들어서는 ‘경주 두산위브 트레지움’을 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상12~20층, 3개 동, 전용면적 74~102㎡, 총 1,204가구 규모다. 단지 옆에 있는 원호로를 통해 경주IC를 거쳐 타 지역으로 이동이 수월하다.

김영삼 기자 yskim@lawissue.co.kr