[로이슈 최영록 기자] 영·호남 지방 부동산 시장의 열기가 뜨겁다. 한동안 청약 열풍이 불었던 대구·경북·부산 등 영남지방은 올해 상반기에도 열기를 이어왔고, 광주·전남·전북 등 호남지방 역시 청약자들이 몰려들고 있다.

한국감정원에 따르면 올해 상반기 영남지방에 공급된 ‘반월당역 서한포레스트(119.6대 1)’, ‘쌍용 더 플래티넘 거제아시아드(230.7대 1)’, ‘창원 성산 반도유보라 아이비파크(12.5대)’ 등의 단지에 많은 청약자들이 몰리면서 뜨거운 청약 열기를 보였다.

호남지방도 같았다. 동기간 공급된 ‘광양센트럴자이(46.1대 1)’, ‘전주 우아한시티(200.5대 1)’, ‘힐스테이트 광산(52.4대 1)’ 등이 공급되며 시장의 군불을 달궜다.

이처럼 최근 영·호남 지방이 호조를 보인 것은 이들 지역의 분양가가 여전히 타 권역 대비 저렴한데 따른 것으로 해석된다. 올해 상반기 기준 경남과 경북의 3.3㎡당 평균 분양가는 1,094만원과 904만원이었며, 전남과 전북 역시 각각 1,045만원과 802만원으로 나타났다. 이는 동기간 전국 평균(1,475만원)은 물론 강원도(1,285만원) 보다 비교적 저렴한 가격이다.

매매가 상승도 호조세에 기여한 것으로 보인다. 올 상반기 기준 대구와 경북, 부산 등은 각각 전년동분기 대비 △2.3% △0.2% △1% 상승했다. 또 광주와 전남, 전북 역시 동기간 △0.8% △0.2% △0.7% 오르기도 했다.

이처럼 비교적 저렴한 분양가로 아파트 매수가 가능하고, 가격 상승도 이뤄지면서 외지인 투자 역시 더욱 늘었다. 영ㆍ호남에 아파트를 매수한 서울 거주 수요자들은 올 상반기 각각 △2,154명 △1,308명으로 나타나기도 했다. 이는 전년동분기 대비 각각 △98.7% △100.3% 증가한 수치다.

여기에 대구·경북통합신공항을 비롯해 광주 도시철도 2호선, 호남고속철도 2단계 등 굵직한 개발호재가 이어지는 점은 하반기 영·호남 분양시장에 열기를 더할 것으로 예상된다.

부동산 전문가는 “영·호남 지역에 공급된 단지들은 주로 전통적 주거지역이거나 도심권 등 입지여건이 양호하고, 분양가까지 저렴한 편이었다”며 “하반기 신규 분양 단지들의 경우 상반기 분양시장의 분위기와 맞물려 투자수요가 상당수 가세해 호조세를 이어갈 것으로 보인다”고 설명했다.

3개월 남짓 남은 영·호남 분양시장에는 ‘구미 아이파크 더샵’, ‘레이카운티’ 등이 신규로 분양할 예정이며, 기존 분양단지들의 1순위와 정당계약도 각각 진행될 예정이다.

먼저 HDC현대산업개발과 포스코건설은 10월 경북 구미시 원평1구역 재개발사업을 통해 짓는 '구미 아이파크 더샵'을 분양할 예정이다. 지상 최고 42층, 12개 동, 전용면적 39~101㎡, 총 1,610세대 중 1,314세대가 일반에 분양된다. 구미시에 공급되는 첫 번째 ‘아이파크 더샵’ 브랜드 아파트이며 원평2구역, 원평3구역 등 정비사업 가운데 가장 먼저 공급되는 단지다. 구미시 최고층 설계가 적용되며, 단지 내에는 1만6,000㎡의 조경공간도 갖춰진다. 단지 바로 옆에 구미초등학교가 위치해 있으며 구미여중, 구미고, 경북외고 등으로의 통학도 수월하다. 삼성전자와 LG전자, LS전선 등 기업체가 들어선 구미국가산업단지로의 출퇴근도 용이하다.

삼성물산과 대림산업, HDC현대산업개발은 9월 부산광역시 연제구 거제2구역 재개발사업을 통해 짓는 ‘레이카운티’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 34개 동, 전용 39~114㎡, 총 4,470세대(임대 230세대)로, 이 중 2,759세대를 일반에 분양할 예정이다. 수영장과 피트니스, GX룸, 사우나, 골프연습장, 카페 등 커뮤니티 시설도 들어선다. 부산고등검찰청, 부산지방법원, 부산시청, 부산경찰청 등이 인접해 있으며 부산지하철 3호선 종합운동장역과 가깝다.

중흥토건과 두산건설은 15일, 광주광역시 북구 임동에 짓는 ‘금남로 중흥S-클래스&두산위브더제니스’의 1순위 청약을 받는다. 아파트 전용면적 59~107㎡ 2,240세대와 오피스텔 전용면적 7~57㎡ 250실 등 총 2,490세대 규모로 조성된다. 광주지하철 1호선 양동시장역이 가까이에 있으며 수창초, 북성중, 광주제일고 등 학군을 비롯해 롯데백화점, 양동시장 등도 인접해 있다.

한화건설은 21일 전남 순천시 서면 선평리에 들어서는 ‘포레나 순천’의 정당계약을 진행한다. 지하 2층~지상 18층, 9개 동, 총 613세대 규모로 조성되는 이 단지는 순천 신주거타운의 핵심 입지이자 순천 내에 첫 번째로 들어서는 ‘포레나’ 브랜드 아파트다. 단지가 들어서는 순천은 6·17 부동산 규제에 해당되지 않지 않는 비규제 지역이며 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 대출 혜택을 제공해 내 집 마련의 부담을 줄였다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr