한국감정원 청약홈 자료에 따르면 올해 1월부터 현재(10월 6일 기준)까지 특별시 및 광역시를 제외한 시도에서 분양한 단지는 총 177곳이었다. 이 가운데 1순위 청약 경쟁률 상위 10곳 중 8곳은 구도심과 인접해 조성되는 신규 개발지역이었고, 구도심은 단 2곳에 불과했다.
가장 높은 청약경쟁률을 기록한 단지 역시도 신규 개발지에 공급된 아파트였다. 지난 4월 전라북도 전주시 완주군 전북혁신도시에서 분양한 ‘혁신도시 에코르 1단지 분양전환 후 일반분양주택’은 7가구 모집에 3,292명이 청약해 평균 470.29대 1의 경쟁률을 기록했다. 또한, 3위를 기록한 ‘과천제이드 자이’ 역시도 과천 구도심과 인접해 조성되는 과천지식정보타운지구에서 지난 3월 분양해, 1순위 청약에서 평균 193.64대 1의 경쟁률을 보였다.
부동산 전문가는 “구도심과 인접해 개발되는 신흥 주거지는 구도심의 인프라를 쉽게 이용하면서도 신규 개발에 따른 미래가치와 새 아파트의 장점까지 누릴 수 있어 실수요를 비롯한 투자자들의 관심까지 높은 상황이다”고 전했다.
실제로 신흥 주거지에 공급되는 새 아파트의 시세 상승세는 구도심 아파트의 상승세를 훌쩍 뛰어 넘는다. 국토교통부 실거래가에 따르면, 경기도 화성시 구도심에 위치한 ‘원동e편한세상 1단지’(2007년 준공)의 전용 84㎡는 최근 1년 새 시세가 21.9%(2억8,300만원→3억4,500만원) 상승했지만, 동탄신도시에 위치한 ‘시범다은마을포스코더샵’은 같은 기간 전용 84㎡의 시세가 37.7%(4억3,200만원→5억9,500만원) 상승했다.
올해에도 구도심과 인접해 개발되는 신흥 주거지에서 분양하는 아파트가 수요자들의 관심을 모을 전망이다.
대우건설은 10월 경기도 하남시 감일지구 내 주상복합용지(주상1)에서 ‘감일 푸르지오’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84~114㎡, 총 496가구다. 중심상업용지가 맞은편에 위치해 편리한 생활이 가능하고, 하나로마트, 잠실 롯데월드몰, 가락시장, 가든파이브 등 대형복합유통시설 이용도 용이하다.
GS건설은 10월 경기도 남양주시 별내택지개발지구 특별계획구역2 주상복합1블록에서 주거복합단지 ‘별내자이 더 스타’ 분양할 예정이다. 단지는 아파트 지하 3층~지상 46층, 5개동, 전용면적 84㎡·99㎡ 총 740가구와 오피스텔 지하 3층~지상 26층, 1개동, 전용면적 47㎡·49㎡ 총 192실로 구성됐다. 경춘선과 서울지하철 8호선 연장(예정), GTX-B노선 개통(계획) 등 트리플역세권으로 변신할 ‘별내역’ 역세권에 위치해 교통 환경이 우수하다.
대창기업은 11월 충청남도 아산시 용화남산2지구에서 민간임대 아파트 ‘용화남산 포레시티 줌파크’를 공급할 예정이다. 충청남도 아산시 용화동 480-3번지 일대에 들어서며, 단지는 지하 3층~지상 24층, 9개동, 전용면적 75~84㎡, 총 763가구 규모다. 삼성디스플레이 아산1·2캠퍼스와 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주한 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 차량 20분대 거리로 출퇴근이 용이하다. 지하철 1호선 온양온천역이 인근에 위치해 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
