전세수급지수가 역대 최고치를 기록하는가 하면, 아파트 전세가격도 지난해 대비 상승률이 높게 나타나고 있다. KB부동산 자료에 따르면, 올해 10월 전세수급지수는 191.1로 2001년 9월 193.7을 기록한 이후 20년 만에 최고치를 기록했고, 전국 아파트 평균 전세가격은 3.3㎡당 848만원으로 지난해 말(752만원) 대비 12.8% 상승했다. 지난해 10월 평균 전세가격은 2018년 말 746만원에서 742만원으로 오히려 하락한 바 있다.
업계 관계자는 “유래 없는 전세난에 대안처가 될 수 있는 주거 상품들이 주목을 받으면서, 민간임대아파트도 높은 인기를 끌고 있다”면서, “특히, 민간임대 아파트 중에서도 편리한 생활을 누릴 수 있는 입지여건, 합리적인 가격, 과거 임대주택과는 달리 우수한 상품성을 갖춘 단지들이 청약에서 승승장구를 하고 있다”고 전했다.
이달 충청남도 아산시에서 청약에 나선 ‘신아산 모아엘가 비스타 1차’도 청약에서 922세대 모집에 4만4,754건이 접수돼 평균 48.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 보증금이 1억7,000만원을 넘지 않는데다 월임대료가 5~7만원선으로 저렴하고, 피트니스, 게스트룸, 보율시설 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖췄다는 점에서 높은 인기를 끌었다.
같은 달 전라남도 순천시 가곡동 10번지 일원에 공급된 ‘순천 대광로제비앙 리버팰리스’ 역시도 마찬가지다. 이 단지는 청약접수자격을 순천시 및 광주, 전남지역 거주자로 한정 지었음에도 불구하고 온라인 청약에 6만8,565명이 몰려 평균 94.31대 1의 경쟁률을 기록했다.
이런 가운데 연내에도 전국 곳곳에서 민간임대 아파트 공급이 예정돼 있어 눈길을 끈다.
대창기업은 11월 충청남도 아산시 용화동에서 민간임대아파트 ‘용화남산 포레시티 줌파크’를 공급할 예정이다. 지하 3층~지상 24층, 9개동, 전용면적 75~84㎡, 총 763세대 규모로 구성된다. 이 단지는 8년간 장기 거주가 가능하며, 임대 가격은 시세 대비 저렴하게 책정될 예정이다. 보증금 상승률 또한 5% 이내로 제한돼 임차인의 자금 부담이 덜하고, 계약자에게는 8년 거주 이후 분양 전환 시 우선분양 전환권이 부여된다. 단지는 4Bay 판상형 위주의 단지 구성으로 채광 및 통풍이 우수하며, 세대 내에는 팬트리, ‘ㄷ자'형 주방구조 등 최신 평면 트렌드를 적용해 수요자들의 만족도를 극대화했다. 지하철 1호선 온양온천역이 인근에 위치해 서울 및 수도권으로 이동이 용이하며, 온양온천시장, 이마트 아산점, 아산충무병원, 아산시외버스터미널 등의 생활 편의시설도 가깝다.
영무건설은 전라북도 익산시 송학동에서 8년 전세형 민간 임대아파트 ‘송학동2차 영무예다음’을 공급할 예정이다. 단지는 지하1층~지상14층, 전용 59㎡ 단일면적, 총 117세대 규모다. KTX.SRT 익산역, 익산공용버스터미널, 23번, 27번국도, 서해안고속도로 등이 인접해 시내외 이동이 편리하고, 농협하나로마트, 중앙시장, 이마트, 롯데시네마, 익산시청 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있다.
HDC현대산업개발은 11월 서울시 구로구 고척동 부지 개발을 통한 공공지원 민간임대주택인 ‘고척 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지상 최고 45층 전용면적 64~79㎡ 총 2,205세대로 구성된다. 단지 내 대규모 주거시설과 쇼핑몰(예정)이 들어서며, 인근으로는 고척동 주민센터, 구로세무서, 공원 등이 조성될 예정이어서 편리한 생활을 누릴 수 있다.
대우건설은 영종하늘도시에 공공지원 민간임대주택아파트 '운서역 푸르지오 더 스카이'를 11월 선보일 예정이다. 인천시 중구 운남동에 지하2층~지상25층, 아파트 17개동 전용면적 62~84㎡, 1,445세대로 공급된다. 단지가 주거 선호도가 높은 영종지구 중심생활권에 위치해 있고 공항철도 운서역과 제2경인고속도로, 인천국제공항고속도로 등 교통도 편리하다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
