부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해(4~12월) 전국 비규제지역에서 총 5만6609가구(민간분양 기준, 임대 제외)가 분양될 예정이다. 작년 같은 지역에서 같은 기간에 분양된 4만9397가구보다 7212가구가 더 많다. 지역별로는 △수도권 8187가구 △지방 광역시 4008가구 △지방 중소도시 4만4414가구 등이다.
올해는 지방 광역시를 제외하고 비규제지역에서 분양하는 물량이 늘었다. 수도권은 작년 4945가구보다 3242가구가 늘었고, 지방 중소도시는 작년 3만6167가구보다 8247가구가 늘었다. 지방 광역시는 작년 4802가구에서 올해 4008가구로 오히려 줄어들었다.
올해 1분기 아파트 매맷값 상승률도 비규제지역 위주로 높게 나타났다. 부동산114 자료에 따르면 경기도 동두천이 4.95% 상승하며 31개 시·군·구 중 두 번째로 높았다. 충남에서는 아산이 3.83% 상승하며 충남 전체 상승률인 1.76%를 상회했다. 경남에서도 양산이 1.86%로 가장 높았고, 작년 뜨거웠던 창원 0.59%보다 높게 올랐다.
분양권에는 세 달여 만에 억 대의 프리미엄이 형성되고 있다. 국토교통부 자료에 따르면 경기도 양평에 분양된 ‘양평 센트럴파크 써밋’ 전용 80㎡ 분양권(22층)은 이달 초 5억5820만원에 거래됐다. 지난 1월 24층이 4억2670만원에 거래된 것과 비교해보면 세 달여 만에 1억3000만원이 넘는 프리미엄이 붙었다. 경남 양산 ‘양산물금 브라운스톤’ 전용 59㎡(10층) 분양권은 지난 3월 2억9152만원에 거래되며 2020년 당시 분양가(2억5532만원) 대비 4000만원 가량 올랐다.
분양도 잘 된다. 충남 아산에서 분양된 ‘더샵 센트로’는 1순위 청약자 2만6822명이 몰리며 평균 52.80대 1의 경쟁률을 기록했다. 경기도에서는 양평에 분양된 ‘양평역 한라비발디 1·2단지’에 1만4040명의 청약자가 몰리며 2008년 이후 처음으로 1순위 청약 마감을 이뤄냈다.
하나자산신탁이 시행하고, 대창기업이 시공하는 충남 아산 용화남산2지구 ‘아산 줌파크’가 4월 분양될 예정이다. 전용면적 75~84㎡ 총 763가구로 구성된다. 아산 줌파크는 인근 1만8976㎡ 규모의 근린공원이 조성되고, 주변 쾌적한 녹지와 어우러지는 자연친화 아파트다. 아산의 풍부한 산업단지를 쉽게 오갈 수 있는 교통 여건도 갖췄다. 온천대로, 온양순환로, 순천향로, 삼성로 등을 통해 인근 삼성디스플레이 아산1·2캠퍼스와 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주해 있는 아산디스플레이시티1 등으로 편하게 오갈 수 있다.
대한토지신탁㈜가 시행하고, DL건설이 시공을 맡은 e편한세상 진천 로얄하임이 충북 진천에서 분양 중이다. e편한세상 진천 로얄하임은 전용면적 84㎡, 115㎡ 총 400가구 규모로 조성된다. 진천에서 최초로 들어서는 메이저 브랜드 아파트로 많은 기대를 모으고 있다. 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약 접수를 받는다.
포스코건설은 4월 경북 거창에서 ‘더샵 거창포르시엘’을 전용면적 66㎡, 84㎡ 109㎡, 총 469가구 규모로 분양할 예정이다. 비규제지역인 거창읍에 들어서는 만큼 교통, 학군 등 풍부한 인프라를 두루 갖추고 있고 3번, 24번 국도로의 접근도 용이해 인접지역으로 수월한 이동이 가능하다.
경남 양산 사송신도시에서는 태영건설과 포스코건설 컨소시엄이 이달 중 ‘사송 더샵 데시앙 3차’를 분양한다. 단지는 전용면적 84㎡ 총 533가구로 구성된다. 단지 바로 옆으로 수변공원이 조성될 예정이며, 사송신도시를 둘러싼 금정산과 군지산의 청정녹지도 누릴 수 있다.
포스코건설은 양평에서 ‘더샵 양평리버포레’를 전용면적 76㎡, 84㎡ 453가구 규모로 4월 분양할 예정이다. 더샵 양평리버포레는 가구의 70% 이상이 남한강을 조망할 수 있으며, 도보권에 위치한 KTX·경의중앙선 양평역을 이용해 상봉역은 23분, 청량리역까지 28분이면 갈 수 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
