통계청에 따르면 전국 전체 인구 중 30대 이하 인구가 차지하는 비율은 41.8%로 조사됐다. 30대 이하 인구 비율이 가장 높은 곳은 경기도 화성시(51.5%)와 세종시(51.4%)였다. 그 다음으로 경기 오산시(49.2%), 충남 천안시(48.5%), 경북 구미시(47.7%) 등이 뒤를 이었다.
인구의 절반 가량이 30대 이하인 이 도시들은 크게 두 가지의 특징을 지니고 있다. 첫 번째는 신도시를 중심으로 대규모 주거단지를 형성하고 있다는 점이다. 신도시는 계획적인 개발을 통해 각종 생활인프라가 확충되고, 자연친화적인 주거환경을 갖춰 젊은 주택 수요자들의 선호도가 높다.
이러한 장점으로 ‘젊은 도시’의 집값 상승률도 높아지고 있다.
KB부동산에 따르면 올해 5월 기준 경기 오산시의 아파트 매매가는 전년대비 23.6% 올랐다. 같은 기간 경기도 전체 아파트 매매가 상승률은 10.3%로 2배 이상 차이가 났다.
지방에서도 비슷한 상황이 연출되고 있다. 올해 5월 전남 무안군 일로읍 아파트 매매가는 전년대비 24.2% 상승했다. 같은 기간 전남 전체 아파트 매매가 상승률 5.4%보다 약 5배 높은 수치다. 전남 무안군 일로읍은 30대 이하 인구 비율이 48.6%인 지역이다.
한국부동산원에 따르면 지난해 전국 아파트 거래 중 31%(20만7,392건)가 2030세대에서 이뤄진 것으로 조사됐다. 지난 2019년 2030세대의 아파트 거래는 전체의 28.3%였고, 이듬해인 2020년에는 29.2%를 기록했다.
이처럼 ‘젊은 도시’의 부동산 시장 활성화에 따라 올 여름 선보일 분양단지도 주목받고 있다.
우미건설은 7월 중 전라남도 무안군 남악신도시 오룡지구에서 ‘무안 오룡지구 우미린’ 1,2차 전용 84㎡ 1,057가구 분양에 나설 예정이다. 오룡지구는 전남 무안군 일로읍 일원 약 280만㎡ 규모에 9,800여 세대를 수용할 수 있는 공공택지지구로 30대 이하 인구 비율이 48.6%다. 영산강 전망과 수변공원, 체육공원 등 광범위한 녹지공간을 갖춘 친환경 생태도시로 개발되며 전라남도청 등 주요 공공기관과 대불산업단지도 가깝다.
한라는 충청남도 천안시에서 ‘천안 부성지구 한라비발디’를 7월 중 선보인다. 천안은 대기업 투자와 산업단지 조성 등으로 일자리가 늘면서, 30대 이하 인구 비율은 48.5%를 차지했다. 충청남도 천안시 서북구 부대동에 위치하며, 전용 84㎡ 총 654가구 규모다.
충청북도 청주시에서는 서한이 ‘오송역 서한이다음 노블리스’를 7월 중 선보인다. 단지가 들어서는 청주 오송은 바이오폴리스, 국가산업단지가 위치하고 있다. 30대 이하 인구 비율은 45.7%로 전국 상위권에 속한다. 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍에 위치하며, 전용 101~182㎡ 총 1,113가구 규모다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
