한국부동산원이 발표한 6월 오피스텔 가격동향조사 보고서에 따르면 전국 오피스텔 수익률은 4.75%로 오피스와 중대형상가, 주택담보대출 및 국고채 금리보다 높은 수익률을 보였다. 그 중에서도 전용면적 기준으로 40㎡ 이하 소형 오피스텔 수익률은 5.10%로 가장 높았으며, 40㎡ 초과 60㎡ 이하 소형 오피스텔 수익률은 4.44%로, 85㎡ 초과 오피스텔의 수익률 3.42%와 비교해 볼 때 1%이상 더 높은 것으로 나타났다.
규모별 수익률을 보면 6월 전국 ▲40㎡이하 5.10% ▲40㎡초과 60㎡이하 4.44% ▲60㎡초과 85㎡이하 3.75% ▲85㎡초과 3.42% 순으로 작을수록 수익률이 더 높았다.
청약시장에서도 소형 오피스텔이 강세를 보이고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 2월 평균 126.8대 1의 경쟁률로 마감된 ‘힐스테이트 청량리 메트로블’ 오피스텔은 40㎡OA타입이 48실 모집에 10,841건이 접수되며 225.8대 1의 최고 경쟁률로 마감됐다.
또 금강주택이 지난해 화성 동탄2신도시에 공급한 ‘동탄역 금강펜테리움 더 시글로’ 역시 45㎡ 타입이 132실 모집에 청약자 4,793명이 몰리며 평균 36.31대 1의 청약 경쟁률을 기록한 바 있다.
업계 관계자는 “소형 오피스텔은 중대형 오피스텔과 비교해 투자금액이 낮고, 환금성이 높아 실거주는 물론 투자 매력도가 높은 것으로 평가된다”며 “청년, 직장인 등 풍부한 임대수요를 바탕으로 안정적인 수익을 기대할 수 있어 꾸준한 인기를 끌 전망”이라고 말했다.
이런 가운데 소형 위주의 오피스텔들이 분양을 앞둬 눈길을 끌고 있다.
㈜한양은 경기도 과천시 별양동에 공급하는 오피스텔 ‘과천청사역 한양수자인’의 견본주택을 오는 29일 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 청약 접수는 8월 2일 한국부동산원 ‘청약홈’을 통해 신청할 수 있으며, 5일 당첨자 발표에 이어 8일부터 10일까지 3일간 견본주택에서 정당계약을 진행한다. 단지는 지하 7층~지상 22층, 1개동 규모로, 오피스텔과 오피스, 근린생활시설이 결합된 복합 단지로 조성된다. 이 중 오피스텔은 전용 23~55㎡, 총 288실(일반분양 254실) 규모로 들어선다.
한양은 경기도 안양시 만안구 안양동에 오피스텔 ‘안양 한양수자인 리버뷰’도 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 19층, 2개동, 전용 55㎡ 4개 타입, 169실 규모로 조성된다. 안양 한양수자인 리버뷰는 1호선 명학역과 4호선 범계역이 모두 도보권에 위치해 편리한 교통환경을 갖췄다.
SK에코플랜트는 신규 주거용 오피스텔 ‘영종 SK VIEW’를 7월 분양할 예정이다. ‘영종 SK VIEW‘는 인천광역시 중구 운서동 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 10층, 2개동, 전용 39~49㎡ 총 432실 규모다. 영종국제도시에 최초로 공급되는 브랜드 오피스텔로, 1.5~2룸 구조의 소형 아파트를 대체할 수 있는 주거용 오피스텔로 공급된다. 특히 2룸 위주로 설계돼 풍부한 수납공간을 갖춰 편의성과 실용성을 확보했다.
KCC건설은 경기도 하남시 일대에 오피스텔 ‘미사 아넬로 스위첸’을 분양한다. 지하 7층~지상 22층 오피스텔과 근린생활시설로 구성된다. 단지는 총 449실로 ▲A타입 전용21㎡(20실) ▲B타입 전용36㎡(19실) ▲C~E 타입 전용41~44㎡(410실) 총 449실 5개 타입, 소형 중심의 주거형 오피스텔로 구성돼 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
