과거 지방의 높은 층수의 아파트들은 주로 주상복합으로 지어져 단점이 많다는 인식이 많았다. 하지만 최근에는 이런 점을 개선해 조망권과 일조권을 확보하고, 높은 층수로 설계한 만큼 건폐율이 낮아 넓은 동 간격과 공원 설계를 갖추는 등 쾌적한 주거환경을 뽐내고 있다.
또 높은 층수에 따른 까다로운 시공 요건으로 인해 대부분 메이저 건설사가 공사를 맡아 상징성이 더해지며, 가격 상승까지 돋보이는 만큼 수요자들의 청약 욕구를 자극할 것으로 예상된다.
실제 경북 구미시 최고층인 최고 42층 높이의 아파트 ‘구미 아이파크 더샵’의 경우 전용면적 84.82㎡가 분양 당시(2020년 10월)엔 3억6,100만원이었지만, 국토교통부 실거래가에 따르면 지난해 5월에는 1억5,883만원의 웃돈이 붙으며 5억1,983만원의 최고가에 분양권이 거래된 것으로 나타났다.
또 광주시 서구 최고층으로 공급된 ‘호반써밋 광주’는 전용면적 84.94㎡가 올해 6월 8억9,000만원으로 지난 20년 11월(6억7,000만원) 대비 2억2,000만원의 웃돈이 붙어 매매거래가 이뤄진 것으로 집계됐다.
높은 층수로 공급되는 건축물 역시 희소성을 갖춘 만큼 이러한 아파트의 가격 상승도 이어질 것으로 예상된다. 국가통계포털(KOSIS)에 따르면, 2021년 기준 지방에서 △21~30층 △31층 이상의 건축물은 1만4,041동으로 지방 전체 건축물 대비 0.26%에 그칠 정도로 매우 낮아 희소성이 높다.
지방에서도 지역 내 높은 층수로 분양 예정인 단지에 수요자들의 관심이 집중되는 것도 이 때문이다. 하반기 높은 층수로 분양되는 주요 신규 아파트는 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’, ‘음성 푸르지오 센터피크’ 등이 있다.
DL건설이 시공하는 ‘e편한세상 사천 스카이마리나’는 9월에 분양될 예정이다. 경남 사천시 용현면 선진리에 지하 2층~지상 29층, 9개동, 전용면적 84·154㎡, 총 1,047세대 규모로 공급된다. 단지는 사천공항이 위치한 사천권역에서도 고도제한구역에서 벗어나 있어 보기 드문 29층 높이와 조망 특화 단지 배치 설계가 적용된다. 희소성 있는 바다 조망 입지에 조성되는 만큼 오션뷰(일부세대), 파크뷰(일부세대)도 확보했다. 평균 분양가는 3억원 초반대(전용면적 84㎡)로, 일부 세대는 3억원 이하로도 공급된다. 따라서 1세대 1주택자의 주택수 종합부동산세 특례 혜택인 지방저가주택(3억원 이하) 기준에도 적합하다.
대우건설이 시공하는 ‘음성 푸르지오 센터피크’는 현재 분양 중이다. 충북 음성군 대소면 기업복합도시 B2블록에 지하 2층~지상 35층, 8개동, 전용면적 84・110㎡, 총 875세대 규모로 공급된다. 음성군과 진천군 일대에 들어서는 최고층 단지다. 단지 북측에는 학교용지(예정)가 마련돼 있으며, 남측으로는 중심상업용지(예정)가 위치해 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
