[로이슈 최영록 기자] 한여름 폭염 속에서 편하게 쉬어 갈 수 있는 시원한 그늘과 아름다운 조경. 최근 건설사들이 내놓는 각양각색의 신규 분양 아파트에선 이러한 조경 설계가 어우러진 곳들이 눈에 띄게 늘었다.

도심 한가운데서도 녹음으로 어우러진 조경 덕분에 풀과 나무, 꽃들을 감상하며 산책로와 함께 거닐기 좋은 아파트들은 때로는 치유와 힐링의 공간이자 아이들의 놀이공간으로 자리 잡고 있다.

세대 내 인테리어와 달리 임의로 변화를 주기 어려운 것이 조경인 만큼 조경이 잘 갖춰진 아파트는 입주민만이 누릴 수 있는 특권인 동시에 높은 집값을 부르는 요인 중 하나가 되고 있다.
HDC현대산업개발과 포스코건설이 경북 구미시 일원에 공급한 ‘구미 아이파크 더샵’은 단지 내 축구장 약 2.2배 크기의 조경 면적(1만6000여㎡)을 구현하며 잔디마당, 선큰가든, 텃밭정원, 숲속놀이터, 피크닉정원 등이 조성될 계획이다. 올해 11월 입주를 앞둔 이 아파트의 전용면적 84㎡ 분양권은 현재 네이버 매물 란에 최고 1억5000만원의 웃돈이 붙어 나와 있는 상황이다.

현대건설과 대우건설이 인천시 미추홀구 일원에 공급한 ‘힐스테이트 푸르지오’ 주안의 경우 단지 내 잔디광장과 석가산, 피톤치드 숲 등을 조성해 공원형 아파트로의 면모를 뽐내고 있다. 올해 6월 입주를 시작한 이 단지 전용면적 84㎡의 분양권엔 최고 1억6000만원, 전용면적 59㎡의 분양권은 최고 1억2000만원의 웃돈이 붙은 채 매물이 나와있다.

또 DL이앤씨와 롯데건설이 서울시 은평구에 공급한 ‘녹번역 e편한세상 캐슬’은 아파트 내부 녹지율이 47.2%에 달하는 공원형 아파트를 표방해 지어진 바 있다. 올해로 입주 3년차를 맞이한 이 단지는 전용면적 84㎡가 올해 6월초 최고가 10억8500만원으로 매매거래가 이뤄진 바 있다.

입지여건, 브랜드, 평면 설계 등이 어느 정도 상향평준화됨에 따라 이제는 단지의 정체성을 살린 조경 설계가 집값 상승에 한몫을 하고 있는 추세로 해석된다.
한 부동산 관계자는 “집 앞에 멋지게 꾸며진 정원을 갖고 있다는 건 입주민만이 지닌 특권이다”며 “저층 세대에서까지 프리미엄을 불러오는 요소 중 하나가 조경 설계인 만큼 단지의 가치 상승을 중시하는 수요자들이라면, 조경 설계가 돋보이는 단지 위주로 살펴보는 것이 좋을 것”이라고 설명했다.

한편 올 하반기 분양시장에서는 이러한 모습은 갖춘 단지들이 공급될 예정이어서 눈길을 끈다.

HDC현대산업개발은 7월 강원 춘천시 삼천동 일원에 짓는 ‘춘천 레이크시티 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 32층, 7개동, 전용면적 63~138㎡, 총 874세대로 공급된다. 조경면적을 41%까지 끌어올리고 센트럴파크, 프라이빗 가든, 와일드가든 등 이색적인 조경시설이 적용될 계획이다. 저층 세대의 조경 조망을 확보한데 이어 일부 세대에서는 단지와 인접한 삼천동 생태체험공원, 의암공원, 공지천, 의암호 등 수변과 공원 조망도 가능하다.

DL이앤씨는 7월 강원 원주시 판부면 서곡리 일원에 ‘e편한세상 원주 프리모원’을 분양 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 전용면적 59~102㎡, 총 572세대이며, 이번 분양 대상은 전용면적별로 ▲59㎡ 137세대 ▲74㎡ 213세대 총 350세대다. 단지 내에는 드포엠파크, 미스티포레 등 특화된 조경시설이 갖춰진다.

포스코이앤씨는 7월 경남 김해시 신문1도시개발구역 A7-1블록에 짓는 ‘더샵 신문그리니티’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개동, 전용면적 84~102㎡, 총 1,146세대다. 단지 내에는 녹지 및 수경시설로 꾸려지는 네이처테라스와 석가산과 조형폭포로 구성된 미라지포레 등이 조경시설로 마련될 계획이다.
현대건설은 연내, 서울시 은평구 대조동 대조1구역 재개발사업을 통해 짓는 ‘힐스테이트 메디알레’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 25층, 28개동, 총 2451세대로 지어지며, 이 중 483세대가 일반에 분양될 예정이다. 단지 내에는 대단지에 걸맞은 조경시설이 갖춰질 전망이다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr