부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈 청약률 정보를 분석한 결과 올해 1월~8월 전국 아파트 평균 경쟁률은 10.17대 1로 지난해 같은 기간 경쟁률(9.57대 1)을 근소하게 앞섰다. 이 중 1순위 통장수는 57만4,971건으로 작년 통장수(90만4412건)보다 적었지만 분양가구의 감소 폭이 커 오히려 경쟁이 더 치열했다.
업계에서도 올해 청약경쟁이 더 치열해졌다는 사실에 놀라는 분위기다. 지난해 하반기부터 부동산시장이 급격하게 위축되면서 집값이 하락했고, 서울의 경우 3월에서야 민간 건설사 첫 분양물량이 나올 정도로 분양시장도 위축 됐었기 때문이다.
가장 많은 1순위 통장이 접수된 곳은 8월 대전 서구에서 분양한 ‘둔산자이아이파크’에 접수된 통장은 총 4만8415건이다. 같은 8월 서울 광진구에서 분양한 ‘롯데캐슬이스트폴’은 4만1344건이 접수되기도 했다.
상반기 물량 가운데 가장 많은 1순위 통장이 접수된 곳은 6월 경기 파주운정신도시에 분양한 ‘운정자이시그니처’로 총 4만1802건이 접수 됐다.
이처럼 1순위 청약접수에 수 만명이 몰린 곳들이 곳곳에서 연이어 등장하면서 분양시장이 좋은 흐름을 이어가고 있다.
올해 최다 1순위 접수단지로 이름을 올린 ‘둔산자이아이파크’는 대전지하철 1호선 탄방역 ‘역세권’에 단지 인근에 보라매공원, 남선공원 등이 있는 ‘공세권’ 단지다. 여기에 백화점 등 대형 상업시설, 마트 등이 가까운 ‘몰세권’ 등의 장점을 갖춘 다세권 단지로 주목 받았다.
‘롯데캐슬이스트폴’, ‘운정자이시그니처’ 등도 역세권 입지와 더불어 한강, 호수공원과 같은 수변 공세권 등의 입지를 무기로 수요자들의 관심을 받았다.
한 업계 관계자는 “지난해 하락장에 통장을 해지한 사람들이 최근 시장이 회복세를 보이자 후회하고 있다”며 “지금과 같은 시장 상황에 한가지 보다 두 세가지 입지 장점을 갖춰 높은 가치를 지닌 아파트를 찾아볼 필요가 있는 만큼 분양을 받을 때 입지 환경을 충분히 따져본 후 청약에 나서야 한다”고 말했다.
하반기 분양시장의 큰 장이 서는 가을 분양시장에서도 다세권 입지를 갖춘 물량들이 분양에 나설 계획이다.
태영건설이 시공하는 ‘의왕 센트라인 데시앙’도 10월 분양을 앞뒀다. 의왕 오전나구역 주택재개발로 들어서며, 총 733가구 규모 중 전용면적 37~98㎡ 532가구가 일반분양 예정이다. 인덕원~동탄선 오전역(예정) 초역세권(예정) 입지가 특징이며 의왕초가 도보권에 위치하며 호성중, 모락중·고 등도 가까운 학세권 입지도 두루 갖췄다.
포스코이앤씨는 10월 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 ‘더샵 의정부역 링크시티’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 48층, 6개동, 전용 84~165㎡, 총 1401세대 규모다. 1호선·GTX-C(예정) 의정부역과 경전철 흥선역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지와 함께 의정부서초와 다온중을 도보로 이용 가능한 학세권, 단지 바로 앞 약 3만㎡ 규모의 공원이 위치한 공세권 입지를 갖췄다.
현대건설은 10월 경기도 시흥시 정왕동 일대에 ‘힐스테이트 더웨이브시티’를 분양할 예정이다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용되며 이번에는 전용면적 60~85㎡ 아파트 851가구만 먼저 분양에 나설 계획이다. 이 단지는 시화나래 유·초·중교가 바로 앞 위치해 있고, 바로 앞 시화호와 서해바다가 위치해 있는 수세권 입지와 시화MTV의 스트리트몰과, 거북섬 복합시설(예정), 인근 홈플러스 및 웨이브파크, 시화나래 둘레길 등 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 입지여건을 갖추고 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
