직주근접 아파트는 주변에 수많은 일자리가 있는 대기업이나 산업단지가 위치한 입지 조건을 갖춘 것이 특징이다. 편리한 출퇴근이 가능하며, 주중에도 여가시간을 충분히 확보할 수 있어 직장인들의 주거선호도가 높다.
특히 국내 경제활동의 주축인 3040세대에게 높은 평가를 받고 있다. 어린 자녀를 둔 맞벌이 비율이 높기 때문이다. 이들은 업무는 물론 육아 및 등·하원에 대한 부담이 크다는 점에서 출퇴근 시간을 최대한 줄이겠다는 의지가 강하다.
국토교통부가 지난해 발표한 ‘주거실태조사’에 따르면 현재 주택으로 이사한 이유를 묻는 질문에 30~39세의 40.8%가, 40~49세의 33.6%가 직주근접 때문이라고 답했다. 주택 규모, 생활 편의, 교육 환경 등 6개 항목에서 가장 높은 비율이다.
◆ 평균 크게 웃도는 ‘대기업 직주근접’ 청약 경쟁률
이러한 분위기는 최근 청약시장에서도 입증됐다. 올해 3분기 경기도에서 일반 청약접수를 받은 민간 아파트는 총 3098세대로 2만5661건의 1·2순위 청약통장이 접수돼 평균 8.28대 1의 청약 경쟁률을 나타냈다.
반면 ‘대기업 직주근접’ 아파트는 경기도 평균 경쟁률을 크게 웃도는 모습을 보였다. 최근 청약시장을 주도하고 있는 3040세대 직장인들의 관심이 집중된 것이 주요 원인으로 분석된다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7월 경기도 평택시에서 분양한 ‘호반써밋 고덕신도시 3차’는 170세대 모집(특별공급 제외)에 1만3996건의 청약통장이 접수돼 평균 82.32대 1로 1순위 청약 마감을 달성했다. 이 단지는 삼성반도체 평택캠퍼스와 고덕국제화도시 첨단산업단지가 인접한 입지 조건을 갖추고 있다.
같은 달 경기도 광명시에서 분양한 ‘광명 센트럴 아이파크’가 228세대 모집(특별공급 제외)에 4629건의 청약이 접수돼 평균 20.31대 1의 경쟁률로 1순위에서 청약을 마쳤다. 이 단지 인근에는 서울디지털국가산업단지와 LG전자 계열사 연구소와 롯데 물류센터 등이 자리한다.
◆ 수도권 ‘대기업 직주근접’ 수혜 아파트 어디?
경기도 이천에서는 계룡그룹 KR산업의 ‘엘리프 이천 하이시티’가 오는 25~26일 청약접수에 나선다. 이 단지는 바로 옆에 SK하이닉스가 자리하고 있다. 여기에 두산인프라코어 이천공장, OB맥주, 하이트진로 등 각종 제조업 클러스터와도 인접하다. 이와 함께 주변 부발역에서는 중부내륙선 KTX가 운영 중이며, 경강선을 통해 판교와 서울을 빠르게 이동할 수 있다. 또 영동고속도로로 진입할 수 있는 이천IC가 가까워 차량 이동도 수월하다. 이에 따라 편리한 출퇴근에 따른 ‘워라밸 라이프’가 실현될 수 있을 전망이다. 단지는 경기도 이천시 부발읍 아미리에 위치하며, 전용 44~84㎡ 총 406세대 규모다.
경기도 평택시 장안동에서는 중흥토건이 ‘평택 브레인시티 중흥S-클래스’ 전용 59·84㎡ 총 1980세대를 11월 분양할 예정이다. 이 주변에는 삼성전자 평택캠퍼스, LG전자 디지털파크 등이 입점해 있다. 또 약 20곳의 산업단지도 가깝다.
롯데건설은 경기도 부천시 소사본동에서 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’을 11월 분양할 예정이다. 인근 대장신도시에는 SK이노베이션, SK에너지 등 SK그룹 계열사들이 들어설 예정이다. 이밖에 주변 산업단지에는 쿠팡, 한일시멘트 등의 대기업 업체가 자리하고 있다. 전용 59~132㎡ 총 983세대로 조성된다.
경기도 용인시 처인구 포곡읍에서는 DW대원이 11월 ‘용인 에버랜드역 칸타빌’ 전용 59~84㎡ 총 348세대를 선보일 예정이다. 이 일대에는 삼성전자와 SK하이닉스 등의 투자유치가 확정된 반도체특화클러스터가 조성될 예정으로 대기업 직주근접 수혜가 기대된다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
