실제로 인천시 아파트 착공 실적은 꾸준한 하락세다. 국토교통부에 따르면, 인천시 아파트 착공실적은 2019년 4만518가구로 고점을 찍은 후 ▲2020년 3만6,285가구 ▲2021년 3만3,268가구 ▲ 2022년 1만8,927가구 ▲2023년 1만4,498가구로 집계됐다.
인천시 입주 물량도 감소세가 예상되는 상황이다. 부동산R114 랩스에 따르면, 올해 인천이 아파트 입주 물량은 2만7,016가구로 집계됐다. 2025년 2만5,362가구, 2026년 1만3,018가구로 꾸준한 하락세를 보이고 있기 때문이다.
인천시 아파트 가격도 상승세를 나타내며 수요를 입증하고 있다. 한국부동산원에 따르면, 인천시 아파트 매매가격지수는 2024년 3월 저점을 기록한 후 2024년 8월까지 5개월 연속 상승세를 보이고 있다. 특히 여기서 인천시 ‘연령별 매매가격지수’를 분석한 결과 지난 3월 기준 지난 8월 매매가격지수가 가장 높이 상승한 아파트 연식은 5년 이하(3.6p 상승)으로 나타났다. 그 뒤로는 15년 초과~20년 이하(3.12p), 10년초과~15년 이하(2.14p) 등 순이었다.
한 업계 관계자는 “인천시 아파트 공급은 줄어들고 있는 가운데, 아파트 수요는 많아지고 있어 머지 않아 새 아파트 품귀 현상이 나타날 것으로 보인다”며, “지금 분양에 나서는 인천시 신규 물량을 선점해야 이를 대비 할 수 있을 것”이라고 전망했다.
이러한 가운데 올해 인천시에서 분양을 앞둔 인천시 아파트가 있어 수요자들의 관심이 높다.
포스코이앤씨·현대건설·HDC현대산업개발은 인천시 미추홀구 학익동 일원에 자리한 ‘시티오씨엘 6단지’를 10월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 47층, 9개동 총 1734가구 규모다. 수인분당선 학익역을 이용 가능하다.
두산건설은 10월 인천광역시 부평구 삼산동 일원에 건립되는 재건축 단지 ‘두산위브 더센트럴 부평’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 25층, 6개동, 총 500가구 규모로 이 중 △전용면적 50㎡ 16가구 △전용면적 52㎡ 22가구 △전용면적 63㎡ 103가구 등 141가구가 일반 분양된다. 도보거리에 삼산초, 삼산중, 부일중이 자리 잡고 있으며 지하철 7호선 굴포천역과 인천지하철 1호선 갈산역을 모두 이용할 수 있다.
대우건설은 11월 인천 서구 검단신도시 AA28블록에 조성되는 ‘검단신도시 푸르지오 더 파크’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 20층, 13개동, 전용면적 84~99㎡, 총 919가구로 공급된다. 반경 500m 내 마전초가 있어 어린 자녀의 통학이 쉽고, 인근에 마전중과 당하중, 검단고 등도 자리해 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
