이는 입지에 따라 결과가 달라졌던 것으로 분석된다. 입지가 좋았던 지역은 청약 경쟁률이 높았던 반면, 새롭게 조성되고 있는 곳이나 서울에서 거리가 먼 지역, 상권과 교통 등이 다소 불편한 곳은 청약 경쟁률이 낮았다.
한 부동산 전문가는 "분양가상한제는 그동안 합리적인 가격을 제공하는 제도로 인식돼 왔지만, 이제는 저렴한 분양가만으로는 수요자들의 마음을 사로잡기 어렵다"며 "똘똘한 한 채의 중요성이 커지고 있는 만큼 향후 가치 상승 가능성이 높은 입지와 함께 다각적은 면을 분석해 선택하는 청약자들이 늘고 있다"고 말했다.
이런 가운데, 11월에는 뛰어난 입지에서 나오는 새 아파트들이 눈길을 끈다.
먼저, 쌍용건설은 평택역세권 개발 사업지 인근에서 '더 플래티넘 스카이헤론'을 11월 분양한다. 단지는 지상 최고 49층, 전용 84㎡~134㎡(펜트형 포함) 784가구와 오피스텔 전용 113~118㎡ 50실 등으로 구성됐다. 단지가 들어서는 평택시의 대표적인 원도심인 1호선 평택역 주변은 대규모 개발 프로젝트가 진행 중이다. 역세권 초고층 랜드마크로 기대되는 '통복2지구' 사업을 비롯해 호텔과 오피스텔 및 1800여세대의 주거복합 단지가 예정된 평택 1구역 재개발, 합정주공 1·2단지 재건축, 약 1만2000㎡ 규모의 복합문화광장(2026년 준공 예정), 축구장 약 42개 크기에 달하는 노을생태문화공원(2024년 준공예정) 등이 있다. 평택역에서 한 정거장 거리에 위치한 평택지제역은 현재 1호선과 SRT가 지나며 내년 수원발 KTX 개통이 예정돼 있다. 또 GTX-A와 C 노선 연장 추진이 확정돼 향후 평택에서 서울 강남까지 30분대 이동이 가능할 전망이다.
제일건설은 경기 광주시 곤지암 역세권 도시개발구역에 ‘곤지암역 제일풍경채’을 분양하고 있다. 단지는 지하 2층~지상 22층 7개동, 전용 59·84㎡ 총 565가구 규모로 조성될 계획이다. 곤지암 역세권 도시개발구역은 경강선 곤지암역 인근에 3,600여 세대 규모의 아파트와 상업지구, 학교, 공원 등 다양한 생활기반시설이 조성될 예정이다. 현재 경강선 곤지암역을 이용하면 판교까지 6개 정거장 20분대에 이동할 수 있으며 판교역을 통해 신분당선을 갈아타면 강남역까지 40분대에 도착할 수 있다. 강남과 판교의 생활권을 동시에 누릴 수 있다.
대우건설은 인천 미추홀구 학익동 일대에 '인하대역 푸르지오 에듀포레'도 11월 분양할 예정이다. 인하대역 푸르지오 에듀포레는 인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원에 지하 2층~지상 39층, 13개 동, 총 1,500가구 규모로 조성된다. 이 중 689가구가 일반분양으로 공급된다. 단지가 들어서는 학익동 일대는 우수한 교육여건 및 쾌속 교통환경, 풍부한 생활인프라 등을 두루 갖췄다. 수인분당선 인하대역을 도보권으로 이용 가능하다. 학익JC를 통한 제2경인고속도로 진입도 수월해 서울, 수도권 지역으로 이동이 편리하다. 여기에 인천발 KTX(예정), 월곶판교선(예정) 등도 계획돼 있다.
GS건설은 경기 안양시 일대에 타운맨션삼호아파트지구 주택재건축정비사업을 통해 들어서는 '평촌자이 퍼스니티'를 11월 분양할 예정이다. 총 2개 단지, 지하 3층~지상 33층, 26개 동, 전용면적 53~133㎡ 총 2737가구의 대규모 단지로 조성되며, 이 중 전용면적 53~109㎡ 570가구를 일반분양한다. 단지가 들어서는 비산동 일대는 현재 정비사업이 활발하게 추진되고 있다. 입주한 지 15년 된 아파트가 비산동 일대 전체 가구의 약 75%를 차지하고 있어 새 아파트에 이전 수요가 풍부하다. 단지 인근 종합운동장사거리에 월곶~판교 복선전철(월판선) 안양운동장역(가칭) 신설도 계획돼 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
