부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 올해(11월 15일 기준) 청약시장에 공급된 가구 수(특별공급 제외)는 10만5,983가구로 집계됐다. 여기에 접수된 1순위 청약 통장은 139만8,487건으로, 1순위 청약 경쟁률 13.20대 1을 기록했다.
이는 괄목할만 한 수치다. 지난해 청약시장은 10만1,302가구 공급에 1순위 청약 통장 104만5,062건이 접수돼 1순위 경쟁률 10.32대 1을 기록한 바 있다. 올해 청약시장이 아직 마감되지 않은 가운데, 이미 지난해보다 34% 더 많은 청약 통장이 사용된 것.
특히 올해 하반기 청약시장은 지난해 동기 대비 한층 더 뜨거운 청약 열기를 보이고 있다. 지난해 7~12월, 6만7,785가구가 공급됐으며 78만7,081건의 청약 통장 접수로 11.61대 1을 기록했다. 반면 올해 하반기에는(7월~11월 15일) 4만4,529가구 모집에 96만7,140건이 몰려 21.72대 1을 기록한 것으로 나타났다. 이는 지난해보다 약 2배 높은 수치다.
이러한 현상의 이유로는 이른바 ‘얼죽신’ 수요자들이 증가한 것과 더불어, 매년 오름세를 보이고 있는 분양가 등이 영향을 준 것으로 보인다. 전국적으로 노후 주택 비율이 점차 증가하고 있으며 공사비와 지가 상승 등의 이유로 분양가가 꾸준히 상승하고 있어 수요자들이 신규 단지를 선점하려는 움직임이 활발해진 것으로 해석된다.
부동산 전문가는 “매년 꾸준히 증가하고 있는 노후 주택 비율과 분양가 상승세로 인해 올해 청약시장에 뛰어든 수요자들이 더욱 많았던 것으로 보인다“며 “특히 분양가는 올해보다 내년에 더욱 높아질 것으로 전망되고 있어 올해가 끝나기 전에 공급되는 신규 단지들을 주목해볼 만하다”고 전했다.
이런 가운데 50여일 남은 연내 청약시장에서 공급을 앞둔 신규 단지들이 속속 분양 소식을 알려 올해 청약시장 마감 분위기에 귀추가 주목된다.
DL이앤씨는 11월, 부산광역시 서구 충무대로21번길 9 일원에 건립된 ‘e편한세상 송도 더퍼스트비치’를 공급할 예정이다. 지하 6층~지상 34층, 10개 동, 총 1302가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 59~99㎡, 200가구를 일반 분양한다. 이곳은 송도해수욕장을 품은 대단지로 조성되며, 준공이 완료된 후분양 단지로 입주가 바로 가능하다는 장점이 있다. 또 송림공원과 안남공원을 잇는 송도 케이블카는 물론 스카이워크인 구름산책로 등 다양한 인프라 시설도 이용할 수 있다.
HDC현대산업개발은 경기도 광주시 곤지암역세권 도시개발구역 A1-2블록에 공급하는 ‘곤지암역 센트럴 아이파크’를 올해 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 22층 4개동 전용면적 84~110㎡ 총 347세대로 이루어져 있다. ‘곤지암역 센트럴 아이파크’와 맞닿아 있는 곤지암역에서 경강선을 이용해 판교역까지 20분대, 강남까지 30분대에 이동이 가능하다.
GS건설은 충남 천안시 서북구 성성동 일원에서 공급하는 ‘성성자이 레이크파크’의 분양을 앞두고 있다. 지하 2층~지상 39층, 8개동 총 1104가구 규모로 전 가구 전용면적 84㎡로 구성된다. 교보문고 큐레이션 도서관을 비롯해 게스트하우스가 도입되며 사우나, 스크린골프장, 골프연습장(GDR), 필라테스 시설 등의 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다.
포스코이앤씨는 12월, 서울 중랑구 상봉동 일원에서 건립되는 ‘더샵 퍼스트월드’를 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 49층, 5개 동, 전용면적 39~118㎡, 아파트 총 999가구 규모로 이 중 800가구가 일반에 분양된다. 코스트코, 홈플러스, 엔터식스, CGV, 서울북부병원, 서울의료원 등의 생활 편의시설을 이용할 수 있으며 면목초, 중화초, 상봉중, 장안중, 중화고, 혜원여고 등의 학교가 인접해 있다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
