[로이슈 최영록 기자] 롯데건설이 롯데 그룹 전반에 걸친 재무구조 개선과 자산 효율화의 일환으로 자사가 보유하고 있는 자산에 대한 컨설팅에 착수하고, 자산 효율화를 통한 재무건전성 강화에 나섰다.

롯데건설은 부동산 등을 비롯해 현재 1조원 이상의 자산을 보유하고 있는데, 그 중 본사 사옥 부지에 대한 컨설팅을 추진하고 있으며, 창고부지 및 사업토지 등에 대한 자산의 활용방안 생각 중이라고 28일 밝혔다.

롯데건설에 따르면 본사 사옥은 주거선호도가 높은 서울시 서초구 잠원동 내에 위치하고 있으며, 1978년 건립된 이후 노후화가 진행돼 왔다. 부지 면적은 약 1만㎡로, 지난 2023년 9월 지구단위계획 특별계획구역으로 결정돼 공동주택 등 주거시설로 통합개발이 가능해져 잠재적 가치가 매우 높다는 게 돌섿건설의 설명이다. 특히 한남대교 남단 경부고속도로 초입에 위치해 향후 한남IC~양재IC 구간을 대상으로 한 ‘경부고속도로 지하화 사업’에 대한 기대감으로 부지에 대한 가치가 높아질 전망이다.

이에 롯데건설은 본사 사옥 부지 대한 컨설팅을 수행해 최적의 자산 효율화 방안을 도출할 계획이다. 이를 위해 현재 컨설팅을 위한 용역사 선정 절차에 돌입했다. 부지에 대한 자체개발에 대한 재검토와 더불어 외부 전문 컨설팅을 통해 개발 또는 매각, 매각 후 임대(세일&리스백) 등 자산 효율화 절차가 내부적으로 시작될 예정이다.

이 같은 컨설팅을 통한 보유자산 효율화가 이뤄지면 차입금 및 부채비율 감소와 경상이익 개선에 도움이 될 것이라 기대하고 있다. 2026년에는 부채비율이 150%로 낮춰지고, 경상이익도 1000억원 이상 추가로 증가할 것으로 롯데건설은 예상하고 있다.

롯데건설 관계자는 “지난 2022년 이후 롯데건설은 재무 안정성 강화와 현금흐름 중심 경영을 펼쳐 재무구조를 개선해왔다”며 “이번 컨설팅을 통해 자산매각 등 자산효율화에 더욱 박차를 가할 예정이다”고 말했다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr