[로이슈 최영록 기자] 세계 최대 규모로 조성되는 용인시 처인구 일대의 최첨단 시스템 반도체 클러스터 개발 호재에 힘입어, 일대 부동산 시장이 활기를 띠고 있다.

특히 직접적인 수혜가 예상되는 동탄2신도시 남동탄 권역과 용인시 처인구 일대는 미래가치를 선점하려는 수요자들의 관심이 집중되며, 신규 단지들이 연일 흥행을 이어가고 있다.

실제 남동탄 신주거문화타운에서는 반도체 개발 호재 발표 이후 미분양을 기록했던 단지들까지 완판 행진을 이어갔다. 또 정부의 반도체 클러스터 발표 이후 공급된 ‘동탄레이크파크 자연&e편한세상’은 1순위 청약에 무려 13만여 명이 몰리며 높은 인기를 증명했다.

용인시 처인구도 흥행을 이어갔다. 실제 처인구에서는 최근 공급된 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’, ‘역북 서희스타일스 프라임시티’, ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’ 등이 모두 100% 계약을 마쳤다.

한 업계 관계자는 “이뿐만 아니라, 남동탄과 용인시 처인구는 반도체 클러스터 개발에 따른 미래가치 기대감으로 실거래가 상승세도 이어지고 있다”며 “최근 LH가 용인 반도체 국가산단 조성에 본격 착수하고, SK하이닉스가 첫 팹(fab) 공사에 들어서는 등 개발이 가시화되며 기대감은 더욱 커지고 있다”고 말했다.

실제 국토교통부 실거래가에 따르면, 남동탄 ‘한화 포레나 동탄 호수’ 전용 84㎡는 올해 3월 7억8,500만원에 거래되며, 반도체 클러스터 발표 이전인 2023년 2월(6억2,100만원) 대비 약 1억5,000만원 상승했다.

용인시 처인구 ‘e편한세상 용인 한숲시티’ 5단지 전용 84㎡도 올해 3월 4억2,500만원에 손바뀜되며, 2023년 2월 거래가(3억원) 대비 1억원 이상 올랐다.

이처럼 반도체 개발 호재에 힘입어 상승세를 탄 가운데, 본격적인 봄 분양시장에서는 남동탄과 용인 처인구 일대에서 신규 분양이 이어져 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

먼저 동탄2신도시에서는 태영건설이 5월 경기주택도시공사와 함께 A78블록에 조성되는 '동탄 꿈의숲 자연앤데시앙'을 분양할 예정이다. 민간참여 공공분양 아파트로 전용면적 74·84㎡ 총 1,170가구 규모의 대단지다.

이 단지는 동탄2신도시의 랜드마크인 동탄호수공원을 도보로 이용할 수 있어 쾌적한 주거환경이 돋보인다. 또 바로 앞에는 세정초·중교와 고교 예정부지가 자리해 원스톱 교육환경도 갖췄다. 여기에 단지 내에는 3,200㎡ 중앙광장과 스카이라운지 등이 도입돼 빼어난 상품설계도 눈길을 끈다.

이어 용인시 처인구에서는 대우건설이 18일 견본주택을 열고 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지’를 분양 중이다. 전용면적 59·84㎡, 총 2,043가구 규모다. 앞서 분양한 ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’와 함께 총 3,724가구에 이르는 대규모 푸르지오 브랜드타운을 형성하는 것이 특징이다. 오는 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 청약이 진행된다.

용인시 처인구에서는 현대건설이 남사(아곡)지구에서 ‘힐스테이트 용인마크밸리’도 분양하고 있다. 전용면적 84~182㎡, 총 660가구 규모다. 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고 등이 도보거리에 위치해 원스톱 교육환경을 자랑하며, 수도권임에도 불구하고 농·어촌 특별전형을 지원할 수 있는 장점이 있다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr