실제로 지난해 6월 머니투데이와 KB부동산 LiiV ON(리브온)이 공동으로 설문 조사한 ‘주택 구매 및 수익형 부동산 투자 의향’ 결과에 따르면 주택 구매 시 가장 우선시하는 조건으로 생활환경이 40.57%를 차지해 1위를 차지했고, 교통이 33.61%, 출퇴근 거리가 16.29%를 기록하며 뒤를 이었다.
이는 정부의 강력한 부동산 규제로 교통이나 주변 인프라를 고려해 주택을 구입하는 실수요자들이 늘어났기 때문으로 보인다. 여기에 초역세권 아파트는 불황에도 가격이 쉽게 내려가지 않고 일반 역세권 아파트보다 가격 상승 폭도 커 인기가 높다.
금융결제원에 따르면 서울 서대문구 홍제동 일대에서 공급한 ‘서대문 푸르지오 센트럴파크’는 지하철 3호선 무학재역이 단지 바로 앞에 있는 초역세권 아파트로 지난해 9월 청약에서 182가구 모집에 7,922명이 몰리며 1순위 평균 경쟁률 43.53대 1, 최고경쟁률 278.5대 1을 기록했다. 현대건설이 인천 연수구 송도국제도시 1공구 B2블록에 공급하는 ‘힐스테이트 송도 더스카이’의 경우도 마찬가지다. 인천지하철 1호선 국제업무지구역이 단지 지하와 직접 연결되는 초역세권 단지로 한국감정원 자료에 따르면 1순위 평균 72대 1의 경쟁률을 기록하며 지난 3월 청약에서 5만8021개의 청약통장이 몰렸다.
초역세권 단지는 억대 프리미엄을 형성하며 수요자들의 이목을 집중시키고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 성동구 금호동에 위치한 ‘브라운스톤금호2차’는 작년 7월 전용면적 84.98㎡(7층)이 9억4500만원에 거래됐으나 지하철 3호선 금호역이 단지 바로 앞에 위치한 초역세권 단지라는 프리미엄을 안고 지난 3월 약 17% 오른 금액인 11억500만원에 거래됐다. 동작구 상도동에 위치한 ‘e편한세상 상도노빌리티’의 경우도 마찬가지다. 지하철 7호선 상도역이 바로 앞에 위치한 이 단지의 전용면적 84.97㎡(16층)은 작년 1월 11억원에 거래됐지만 10개월만인 지난 11월 13억4300만원에 거래됐다. 이는 약 22%의 가격 상승률을 보이며 2억2300만원의 웃돈이 형성된 셈이다.
롯데건설이 서울시 성북구 길음역세권 재개발을 통해 공급하는 ‘길음역 롯데캐슬 트윈골드’는 15일 1순위 청약을 진행할 예정이다. 단지는 지하 5층∼지상 35층, 2개 동, 총 395가구 규모로 조성되며 이 가운데 218가구가 일반에 분양된다. 이 단지는 수요자들의 선호도 높은 중소형으로 구성되며 교통 편의성이 뛰어난 것이 장점이다. 단지는 4호선 길음역과 직접 연결돼 있어 종로구, 중구 등의 중심업무지구로 15분 내 빠른 이동이 가능하다. 또한 길음역은 목동역~청량리를 있는 강북횡단선의 환승역으로 계획돼 향후 더블역세권으로 인한 미래가치도 높을 것으로 전망된다.
대우건설과 현대엔지니어링은 대구 중구 달성동 달성지구 재개발을 통해 ‘달성 파크 푸르지오 힐스테이트’를 이달 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층에서 지상 13~23층, 총 18개 동으로 구성되며 전체 1501가구 중 1011가구가 일반에 공급될 계획이다. 대구역, 대구시청, 동성로가 인접한 대구의 대표 원도심 태평로 일대에 들어서 주변 인프라가 풍부하고 대구 지하철 3호선 달성공원역이 단지 바로 앞에 위치해 대중교통을 이용해 주변으로의 이동이 편리하다.
삼성물산·대림산업·HDC현대산업개발은 7월 부산광역시 연제구 거제2동에 ‘레이카운티’를 분양할 예정이다. 거제2구역 재개발사업인 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 34개동, 전용 39~114㎡, 총 4470가구(임대 230가구) 중 2759가구를 일반에 분양할 예정이다. 부산지하철 3호선 종합운동장역이 인접해 있고, 종합운동장역에서 1,3호선 환승역인 연산역과 2,3호선 환승역인 수영역까지 이동이 쉽다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
