자이S&D에 따르면 ‘신설동역자이르네’는 지하 4층~지상 최고 20층, 3개동, 전용면적 42~45㎡ 아파트(소형주택) 143가구와 전용면적 35~55㎡ 오피스텔 95실 등 총 238가구로 조성된다. 단지는 복층 및 테라스, 다양한 평면 등 맞춤형 설계로 구성되며, 가구당 1대의 주차공간을 제공하는 100% 자주식 주차장이 마련된다.
신설동역자이르네는 지하철 1호선과 2호선, 우이신설선 3개의 노선이 지나는 신설동역 9번 출구가 단지 바로 앞에 위치해 있다는 게 최대 장점이다. 또 전통시장과 대형마트, 종합병원 등의 생활인프라를 고루 갖추고 있을 뿐 아니라 초·중·고교 등 교육시설도 도보권에 있어 편리하다.
여기에 현재 동대문구는 청량리재정비촉진지구, 용두동 재개발, 전농·답십리 재정비촉진지구 등 대대적인 정비사업이 진행되는 데다, 현장 주변으로 용두5구역(e편한세상 청계센트럴포레), 용두6구역(래미안 엘리니티) 재개발사업 완료되면 직접적인 수혜를 기대할 수도 있다. 또 가까운 제기동역에는 왕십리와 상계를 잇는 동북선이 오는 2024년 개통(예정)을 앞두고 있으며, 청량리역에는 수도권광역급행철도(GTX) B‧C노선, 수서발 SRT 의정부연장, 면목선, 강북횡단선이 신설될 계획이다.
신설동역자이르네는 상대적으로 규제에서도 자유롭다. 청약통장이 없더라도 만 19세 이상이며 누구나 청약할 수 있고, 100% 추첨제로 당첨자를 선정해 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있다. 또 아파트(소형주택)는 재당첨 제한, 실거주 요건 등의 규제에서도 제외된다. 오피스텔의 분양권은 전매가 가능하며, 취득세 및 양도세 선정 시 주택수에 포함되지 않아 세금 절감이 가능하다는 게 자이S&D의 설명이다.
분양 관계자는 “신설동역자이르네가 들어서는 동대문구는 여러 정비사업과 교통호재가 잇따르고 있어 주거환경 개선 및 지역가치 상승 등 미래가치가 높게 평가되는 지역이다”며 “여기에 자이S&D의 프리미엄 브랜드 ‘자이르네’에 걸맞은 우수한 상품성을 갖춰 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다”고 전했다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
