지난달 27일 부동산R114 자료를 보면, 4월 전국에서는 15개 단지, 1만2,317가구가 마수걸이 분양으로 공급될 예정이다. 지역별로는 △대전 3곳, 3,057가구 △부산 3곳, 2,622가구 △경기도 2곳, 1,930가구 △대구 2곳 1,516가구 △전남 1곳 1,272가구 △서울 1곳, 659가구 △인천 1곳, 547가구 순이다.
4월 총선을 앞두고 수요자들의 관심이 분산되기 때문에 건설사에서도 검증된 단지 위주로 공급을 이어갈 전망이다. 특히 지역 내 올해 첫 분양인 만큼 브랜드 인지도와 이미지 제고를 위해 평면이나 조경, 커뮤니티 시설 등 상품에 많은 공을 들일 것으로 예상된다.
실제로 올해 지역 내 처음 분양한 단지들은 높은 인기를 끌었다. 올해 1월 인천 계양구에서 분양 시작을 알린 ‘두산위브더제니스 센트럴 계양’은 1순위 평균 3.91대 1의 경쟁률을 기록한데 이어 정당계약 한 달도 채 되지 않아 100% 완판됐다. 또 2월 충남 공주시에서 분양 시작을 알린 ‘공주월송지구 경남아너스빌’은 1순위 평균 7.97대 1의 경쟁률에 이어 계약 시작 6일 만에 전 가구가 계약을 마쳤다.
한 부동산 전문가는 “한국부동산원 청약홈 개편으로 분양이 사실상 중단되었다가 다시 재개되면서 청약 수요자들의 관심이 증가하고 있다”며 “올해 지역 내 마수걸이로 분양에 나선 단지들의 청약 성적이 우수했던 만큼 연내 분양을 앞둔 마수걸이 단지들을 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했다.
이런 가운데 4월 마수걸이 분양에 돌입하는 신규 단지가 눈길을 끈다.
현대건설은 전라남도 여수시 소라면 죽림리 일원 죽림1지구 A2, A4블록에 ‘힐스테이트 죽림더프라우드’를 분양할 예정이다. 올해 여수시 첫 분양 단지인 이 단지는 총 2개 블록으로 구성되며, △A2블록 지하 3층~지상 최고 23층, 15개 동, 전용면적 74~106㎡ 931가구 △A4블록 지하 2층~지상 최고 23층, 5개 동, 전용면적 74~84㎡ 341가구 총 1,272가구 규모로 조성된다. 타입별로 알파룸, 현관 팬트리, 안방 드레스룸 등 넉넉한 수납공간이 조성되며 하이오티(Hi-oT) 스마트홈 서비스, ‘카투홈’ 서비스 등 다양한 첨단 시스템이 적용된다.
DL건설은 지난 3월 29일 대전광역시 중구 문화동 일원 문화2구역을 재개발하는 'e편한세상 서대전역 센트로'의 주택전시관을 개관하고 본격 분양에 나섰다. 올해 대전 중구 첫 분양 단지인 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 8개 동, 전용면적 39~84㎡ 749가구 규모로 이 중 495가구가 일반분양된다. KTX 서대전역을 걸어서 이용할 수 있으며, 대전도시철도 1호선 서대전네거리역이 가깝다.
HDC현대산업개발은 대구광역시 수성구 범어동 일원 범어우방1차 아파트를 재건축하는 ‘대구 범어 아이파크’를 분양할 예정이다. 올해 대구 수성구 첫 분양 단지인 이 단지는 지하 3층~지상 26층, 4개 동 규모로 아파트 전용면적 84∙121㎡ 418가구와 오피스텔 전용면적 39∙59㎡ 30실로 이뤄진다. 이 중 아파트 143가구와 오피스텔 30실을 일반분양한다. 주변에 동산초, 황금중, 경신중, 대구여고, 대구과학고 등이 있으며 수성구 학원가도 가깝다. 대구도시철도 2호선 범어역을 걸어서 이용할 수 있다.
우미건설은 경기도 김포시 북변동 일원 북변3구역 재개발을 통해 ‘김포 북변 우미린 파크리브’를 분양할 예정이다. 올해 김포시 첫 분양 단지인 이 단지는 지하 3층, 지상 15~29층, 13개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1,200가구 규모로 이중 831가구가 일반분양된다. 김포골드라인 걸포북변역이 반경 500m 이내 도보거리에 자리한 역세권 아파트이며, 김포초등학교를 비롯해 초∙중∙고교가 가깝다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
