[로이슈 최영록 기자] 최근 서울·수도권의 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 지방 분양시장에도 온기가 확산될 수 있을지 수요자들의 관심이 높아지고 있다.

업계에 따르면 최근 분양가 상승과 신규 공급 감소로 새집으로 옮겨 가려는 갈아타기 수요자들의 발걸음이 분주해지고 있다. 국토교통부가 지난 31일 발표한 ‘2024년 4월 기준 주택 통계’에 따르면 전국 주택 매매거래량은 총 5만8215건으로, 전월 대비 10.2% 증가, 전년동월 대비 22.4%가 증가한 것으로 나타났다. 서울·수도권을 제외한 지방에서도 총 3만1091건이 거래돼 전월 대비 3.3%, 전년 동월 대비 16.3%가 증가했다.

지역별로는 전북이 전년 동월 대비 565건(1791건→2356건) 증가해 31.5%의 상승률을 기록했으며 △울산 29.9%(1077건→1399건) △강원 24.2%(1957건→2431건) 순으로 나타났다.

거래량은 늘어나는데 신규 공급은 부족한 상황이다. ‘2024년 4월 기준 주택 통계’에 따르면 4월 전국 주택 인허가 물량은 2만7924가구로, 작년 4월(3만3201가구)보다 15.9% 감소한 것으로 나타났다. 4월 수도권 주택 인허가는 1만1277호로 전년 동월 대비 18.1% 감소, 지방은 1만6647호로 전년동월 대비 14.3% 감소했다.

그렇다보니 지방분양시장에서도 주요단지들을 중심으로 갈아타기 수요자들이 몰리고 있다.

지난 2월 분양한 전북 전주시에서 감나무골을 재개발해 선보인 ‘전주 서신 더샵 비발디’는 1순위 청약에만 3만5797명이 몰려 55.59대 1의 경쟁률로 청약이 마감됐다. 또 4월 대구 수성구에서는 범어우방1차아파트 재건축사업을 통해 분양한 ‘대구 범어 아이파크’도 평균 16.71대 1의 높은 경쟁률을 보였다.

한 업계 관계자는 "인근에 노후화 된 주거 단지들이 많은 지역에서 주로 높은 경쟁률을 보였다”며 “최근 서울 수도권 분양시장이 좋은 분위기를 보이면서 그 온기가 지방시장에도 퍼질 수 있을 것으로 기대되고 있다”고 말했다.

이러한 가운데 지방에서 새롭게 공급되는 단지들이 있어 주목받고 있다.

강원도 속초에서는 포스코이앤씨의 ‘더샵 속초프라임뷰’를 분양한다. 지하 4층~지상 33층 8개동 전용면적 84~110㎡, 136~180㎡(복층), 142~147㎡(펜트하우스) 총 1024세대로 조성된다. 속초에서는 처음으로 공원 안에 들어서는 민간공원특례사업으로 지어지는 단지인 만큼 입지 희소성을 갖췄다는 평가를 받고 있다. 축구장 20개 크기인 4.3만평 규모의 영랑공원 안에 조성되며, 입주민들은 쾌적한 환경에서 초대형 공원을 내 집 앞마당처럼 쉽게 이용할 수 있다.

부산에서는 이달 북항 재개발사업 인근에 대우건설의 ‘블랑 써밋 74’가 공급된다. 아파트 3동과 오피스텔 1동으로 구성되는데 지하 5층~지상 최고 69층, 3개동, 전용면적 94~247㎡ 아파트 998세대는 6월에 먼저 분양하고, 84~118㎡ 오피스텔 1개동 276실은 추후 분양 예정이다.

GS건설은 전남 순천에서 ‘순천그랜드파크자이’를 이달 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상~최고 29층, 9개동, 전용면적 84~206㎡, 총 997가구로 구성됐다. 단지가 들어서는 순천풍덕지구는 단독주택 부지(계획)와 상업시설(계획) 등이 들어설 예정으로 신도시를 축소해 놓은 듯한 인프라를 갖출 예정이다.

충남에서는 세움종합건설이 충남 계룡시 엄사면 일원에 공급하는 ‘계룡 펠리피아’가 분양을 진행 중이다. 계룡시 엄사면에 10년만에 공급되는 신축아파트로 지하 2층~지상 27층, 7개동, 총 823세대 규모로 전용면적 76㎡ 410세대, 84㎡A 145세대, 84㎡B 168세대, 104㎡ 100세대 등으로 구성된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr