가장 먼저 집값이 상승한 곳은 강남4구다. 2월3주 송파구가 0.01%로 서울 25개 자치구 가운데 유일하게 0.01% 이상의 상승 전환을 시작했다. 이후 2주 뒤인 3월 3주에는 강동구(0.02%), 서초구(0.01%)가 상승을 시작했고 다시 2주 뒤엔 4월 1주에는 강남구(0.01%)까지 상승세로 전환했다. 이때부터 시작된 강남4구의 상승세는 8월 3주까지 한 차례도 하락 없이 20주째 지속되고 있다.
강남4구 외 지역 중에서는 3월 2주 상승 전환한 동작구(0.03%), 광진구(0.02%), 영등포구(0.01%), 마포구(0.01%)의 상승 전환이 빨랐다.
반면 노원구, 도봉구, 강북구 등 ‘노도강’ 지역은 가장 늦게 상승세가 시작됐다. 5월 3주가 되어서야 강북구의 상승이 시작됐고, 6월 1주가 되어서야 세 지역 모두 상승 전환에 성공했다. 이후 현재까지 서울의 모든 자치구가 11주째 하락 없이 상승세를 기록 중이다.
한 업계 관계자는 “봄부터 시작된 서울 집값의 상승세는 하반기 들어 강남4구, 마용성을 중심으로 더욱 가파르게 이어지고 있다”며 “향후 서울의 아파트 공급 가뭄이 예상되면서 주택수요자들은 신규 분양 단지, 기 입주 단지를 가리지 않고 인기 지역 아파트 보유에 적극적으로 나서고 있다”고 말했다.
이런 가운데 강남4구인 강동구에서 서한은 ‘올림픽파크 서한포레스트’를 9월 분양할 예정이다. 이 단지는 서울특별시 강동구 둔촌동 일대 둔촌동역 역세권 활성화 사업 신축공사로 공급되며, 지하 7층~지상 20층, 1개동, 전용면적 49~69㎡ 총 128가구 규모의 주상복합 아파트로 조성된다. 이 중 109가구는 일반분양, 19가구는 임대로 공급된다. 단지는 서울 지하철 5호선 둔촌동역 도보 약 4분거리로 초역세권 입지를 갖추고 있으며 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’이 가까이 있어 인프라를 공유할 수 있는 만큼 생활 편의성이 높을 전망이다.
롯데건설은 서울특별시 강남구 청담동 134-18번지 일원에 ‘청담 르엘’을 9월 분양할 예정이라고 밝혔다. 청담삼익아파트를 재건축해 선보이는 ‘청담 르엘’은 지하 4층~지상 최고 35층, 9개동, 전용면적 49~218㎡, 총 1261가구(임대 포함)의 대단지이며, 이 가운데 조합원 물량을 제외한 전용면적 59~84㎡ 149가구가 일반분양된다.
이밖에도 10월에는 강서구에 HDC현대산업개발이 ‘강서 센트럴 아이파크’ 543가구의 공급을 계획하고 있다. 같은 달 서초구에는 DL이앤씨가 ‘아크로 리츠카운티’ 721가구를, 송파구에는 삼성물산과 HDC현대산업개발이 ‘잠실래미안아이파크’ 2678가구를 선보일 예정이다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
