GTX 인근 아파트는 주거자들에게 두 가지 큰 장점을 제공한다. 첫 번째로, 도시 간 이동을 편리하게 만들어 주므로 일상적인 업무 이동이나 외부 활동에 대한 접근성이 좋아진다. 또 도시 내 이동을 빠르고 효율적으로 할 수 있게 해주어 주변 생활 인프라 및 문화시설에 손쉽게 접근할 수 있다.
이러한 이점으로 GTX 인근 지역의 아파트들은 높은 시세를 기록하고 있다. 수서역(GTX-A) 인근에 위치한 ‘수서삼성아파트’가 대표적이다. 부동산R114 자료에 따르면 올해 8월 기준 단지 84㎡타입 평균 매매가는 6910만원(3.3㎡당)을 기록했다. 이는 동월 단지가 위치한 수서동 평균 매매 가격 5775만원 대비 1135만원 높았다.
또 동탄역(GTX-A) 인근에 위치한 ‘동탄역반도유보라아이비파크5.0’의 93㎡타입 평균 매매 가격은 4024만원(3.3㎡당)을 기록하며 단지가 위치한 화성시 오산동 평균 매매 가격(2713만원)보다 1311만원 높았다.
뿐만 아니라 GTX 인근 아파트는 거래도 활발하다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에 따르면 올해(1~7월) 수서역 역세권 아파트 ‘신동아아파트’는 총 41건의 매매를 기록했다. 반면 동기간 같은 생활권이지만, 수서역과 거리가 있는 ‘강남자곡아이파크’는 단 23건의 거래만 이뤄졌다.
한 업계 전문가는 “GTX는 수도권 대표 개발호재로 자리매김한 만큼 침체된 시장에서도 가격 방어력이 돋보이고 있으며, 착공과 개통 시기에 따라 추가적인 가격 상승이 이어질 것으로 예상돼 주목하는 분위기다”며 “특히 GTX노선이 예정된 단지는 미래가치가 높아 시장에서 더욱 관심을 받고 있다”고 말했다.
이런 가운데 GTX 호재를 동시에 품은 단지가 분양 중에 있어 시장의 이목이 집중되고 있다.
현대건설은 인천 연수구 송도동에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’를 분양 중이다. 송도 랜드마크시티 내 약 5000여 가구의 힐스테이트 브랜드타운 중 5차 공급분이다. 단지는 송도 랜드마크시티 내 핵심시설인 워터프론트 호수와 맞닿은 쾌적한 입지를 자랑한다. 여기에 단지와 차량 10분 거리 이내에는 ‘인천대입구역’(GTX-B 예정), 인천지하철 1호선 ‘송도달빛축제공원역’, ‘센트럴파크역’ 등이 위치해 있고, 아암대로, 인천대로를 통한 제2경인고속도로와 제3경인고속도로, 영동고속도로 이용도 편리해 서울 및 수도권으로 이동이 쉽다. 단지는 지하 2층~지상 26층, 12개동, 전용면적 84~215㎡ 총 722가구 규모로 조성된다.
롯데건설은 경기도 광명시 광명5동 일원에서 광명9R구역 재개발을 통해 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’를 분양 중이다. 단지는 총 1,509가구 규모로, 이 중 전용 39~59㎡, 총 533가구를 일반분양한다. 단지는 지하철 7호선 광명사거리역이 도보로 접근 가능하며 광명사거리역에서 두 정거장 거리에 있는 가산디지털단지역은 GTX-D 노선 추가가 예정돼 있다. 뿐만 아니라 GTX-D 노선 광명시흥역(가칭) 신설이 예정되면서 수혜를 입을 것으로 보인다.
현대건설은 8월, 경기도 이천시 증일동 일원에 ‘힐스테이트 이천역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 29층 15개동, 전용 60~136㎡ 총 1822가구 규모로 조성된다. 이 중 314가구가 일반분양 물량이다. 경강선 이천역이 도보 거리에 있는 역세권 아파트로 이매역까지 33분, 판교역까지는 38분이면 도착 가능하다. 또 GTX-D 노선을 비롯해 동탄~용인~이천을 잇는 ‘반도체선’은 남사 반도체국가산업단지와 원산 반도체클러스터, 이천까지 연결하는 노선으로 경강선·중부내륙선과 함께 고속철도와 광역철도망을 갖춘 핵심 요충지가 될 전망이다.
롯데건설은 8월 경기도 의정부시 금오동 일원에 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 4층∼지상 39층 4개동, 전용 84~155㎡ 총 671가구 규모로 조성된다. 의정부 경전철 효자역 역세권 단지이기 때문에 교통이 편리하다. 향후 수도권광역급행철도(GTX) C노선과 7호선 연장선 등이 예정돼 서울 강남권 접근 시간도 단축될 것으로 전망된다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
