실제로 주택 수요자들 사이에서는 조경이 잘 가꿔진 단지를 선호하는 경향이 두드러진다. 올해 3월 한국갤럽이 발표한 ‘2024 부동산 트렌드 보고서’에 따르면 선호 주택 특화 유형 9가지 중 조경 특화 주택(30%)이 가장 많은 선택을 받았다. 뒤를 이어 △고급 인테리어 주택(29%) △건강주택, 스마트 주택(이상 27%) 순으로 나타났다.
첨단 시스템이나 외관 디자인 등 부가적인 기능보다, 시간이 지나도 보기 좋고 쾌적한 조경이 실생활 만족도를 높이기 때문이라는 분석이다. 최근 반려동물과 거주하는 세대가 늘고 있어 단지 안에서 산책을 하기에 적합한 점 역시 인기 요인으로 풀이된다.
단지의 내 우수한 조경이 향후 단지의 가치를 높이는 경우도 적지 않다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 대구 수성구 범어동 일원에 위치한 ‘수성 범어 W(2023년 12월 입주)’는 단지 내 조경에 가로공원, 산책로 등을 마련했다. 단지의 전용면적 84㎡는 올해 6월 13억7500만원에 거래돼 3월 동일면적이 11억9000만원에 거래된 것보다 약 1억8500만원 올랐다. 또한, 부산 연제구 연산동 일원에 위치한 ‘연산 롯데캐슬 골드포레(2020년 7월 입주)’는 일곱 가지 계절을 테마로 한 조경 시설이 이뤄졌다. 단지의 전용면적 84㎡는 올해 4월 7억5000만원에 거래돼 지난해 1월 동일면적이 6억2000만원에 거래된 것보다 약 1억3000만원 올랐다.
한 업계 관계자는 “단지 안에서 사계절의 변화를 느낄 수 있는 조경 특화 단지가 분양 시장에서 높은 관심을 받으며 단지의 조경이 곧 아파트의 얼굴이 됐다”며 “아울러 휴게 및 체험형 조경 공간 또한 새로운 트렌드로 자리 잡아 조경 공간을 효율적이고 조화롭게 조성한 분양 단지들은 앞으로도 인기가 높을 것으로 보인다”고 말했다.
이런 가운데 조경 특화 단지가 신규 분양을 앞두고 있어 눈길을 끈다.
효성중공업·진흥기업은 9월 경기도 성남시 중원구 중앙동 일원 중1구역 도시환경정비사업을 통해 ‘해링턴 스퀘어 신흥역’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 아파트 15개동, 1972가구, 오피스텔 2개동 240실 규모로 조성된다. 이 중 아파트 전용면적 59~84㎡ 1311가구, 오피스텔 전용면적 26~36㎡ 138실이 일반에 분양한다. 단지는 해링턴 가든, 물테마 어린이 놀이터, 프라이빗 가든 등 단지 곳곳에서 자연을 느낄 수 있는 경관을 연출할 예정이다.
대우건설은 서울시 성동구 행당동 일원에 ‘라체르보 푸르지오 써밋’을 분양 중이다. 단지는 지하 4층~지상 35층, 7개동, 총 958가구로 구성되며, 이 중 전용면적 45~65㎡ 138가구가 일반에 분양될 예정이다. 세계적인 조경 디자인 그룹 ‘STOSS’와 국내 디자인회사 ‘LPscape’의 협업을 통해 행당 지역을 둘러싸고 있는 한강, 청계천, 중랑천의 물결을 따라 숲과 공원이 흐르는 단지를 주제로 한 ‘Flowing Forest’라는 컨셉의 조경을 선보일 예정이다.
코오롱글로벌은 울산광역시 남구 야음동 일원에 ‘번영로 하늘채 라크뷰’를 분양 중이다. 단지는 지하 2층~지상 최고 30층, 8개동, 전용면적 59~127㎡ 총 803가구 규모로 조성된다. 지상에 차 없는 공원형 단지로 설계되며, 약 8800㎡ 규모의 중앙숲광장 등을 비롯해 590m 단지 순환로, 250m 단지 중앙 산책로 등 조경 설계가 도입된다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
