국토교통부는 올해 1월 전국에 15개의 신규 국가산업단지 후보지 개발에 대한 속도를 높이겠다고 밝혔다. 경기 용인, 대전 유성, 광주 광산, 강원 강릉 등이 대표적인 지역으로 첨단 반도체와 미래 자동차, 수소특화, 천연 바이오 등 다양한 미래 첨단산업을 발전시켜 경제 활성화에 이바지하겠다는 계획이다. 이번 신규 국가산업단지는 내년 초 최종 발표될 예정이다.
앞서 산업통상자원부는 지난해 7월 국가 첨단산업전략 특화단지 7곳을 지정했다. 경기 평택, 울산, 충남 아산, 경북 구미, 충북 청주 등으로 반도체를 비롯해 이차전지와 디스플레이 등 미래산업 분야가 포함됐다.
이러한 정부 주도의 미래산업 관련 개발은 부동산시장의 호재로 손꼽힌다. 지역 경제 활성화에 따른 양질의 일자리 증가로 인구가 유입되는 효과가 나타나기 때문이다. 인구 유입이 활성화되면 주택 수요가 풍부해져 부동산 가치 상승에 큰 영향을 미치기 마련이다.
◆ 첨단 특화 거점 지역 부동산 ‘활기’…지방에서 상승효과 두드러져
미래산업 호재가 기대되는 지역은 부동산시장에서 활기찬 분위기를 이어가고 있다. 특히 눈길을 끄는 부분은 수도권보다는 지방의 상승세가 뚜렷하다는 점이다.
한국부동산원 자료에 따르면 충남 아산시의 올해 8월 아파트 평균 매매가는 약 2억원으로 전년 대비 8% 올랐다. 같은 기간 충남 전체 아파트 평균 매매가 상승률이 2.6%에 그친 것과 대조적이다. 아산시는 산업부의 국가 첨단산업전략 특화단지로 선정된 곳이다.
첨단산업전략 특화단지로 지정된 충북 청주시도 올해 8월 평균 매매가가 약 2억2,400만원으로 2.7% 상승했다. 같은 기간 충북 전체 아파트 평균 상승률(2.1%)보다 높은 수치다.
이차전지 특화단지로 지정된 경북 포항시 남구도 지난 1년 동안 아파트 평균 매매가가 1.5% 상승했다. 블루밸리산업단지 조성에 따른 수혜가 기대된다는 점이 주거 가치 상승에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 같은 기간 경북 전체 아파트 매매가 상승률은 0.9%에 그쳤다.
◆ 미래산업 수혜 기대되는 유망 지방 분양현장 어디?
이처럼 미래산업에 따른 지방 부동산시장의 상승세가 주목받고 있는 가운데 올가을 선보일 분양단지가 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
금호건설은 강원 강릉시 회산동에서 이달 중 ‘강릉 아테라’ 전용 84~166㎡ 총 329세대를 선보일 예정이다. 인근에 국토부 신규 국가산업단지 후보지 ‘강릉 천연물 바이오 국가산업단지’ 조성사업이 추진되고 있다. 강릉시는 이를 통해 지역 생산 유발효과 약 6조원, 고용유발 2만여명 등의 경제 활성 효과를 기대하고 있다. ‘강릉 아테라’는 강릉의 신흥주거지로 떠오르는 회산지구에 공급되는 브랜드 아파트로 다양한 광역 및 철도 교통망이 위치해 교통이 편리하고 친자연적인 주거환경을 갖췄다.
충남 아산시 탕정면에서는 포스코이앤씨가 ‘더샵 탕정 인피니티시티 3차’를 10월 중 분양할 예정이다. 아산시는 산업부의 국가 첨단산업전략 특화단지 지정을 통해 ‘차세대 디스플레이 특화단지’로 선정된 곳이다. 이를 통해 향후 약 40조원의 투자유치와 함께 3만여명의 고용창출이 기대된다. 전용 70~84㎡ 총 1,163세대 규모로 이 가운데 975세대가 일반에 분양된다.
HDC현대산업개발은 충남 천안시 서북구 성성동에서 10월 중 ‘천안 아이파크 시티’ 전용 84~150㎡ 총 1,226세대를 공급할 계획이다. 천안 서북구는 국토부 신규 국가산업단지 후보지 중 하나로 ‘미래모빌리티 국가산업단지’가 조성될 예정이다. 천안시는 국가산업단지로 지정될 경우 약 7조원 규모의 직접투자와 5만여명의 고용창출 효과가 기대된다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
