한국갤럽조사연구소가 총 1324명을 대상으로 한 설문조사인 ‘2024 부동산 트렌드 보고서’에 따르면 “향후 주택 결정 시 입지적 고려 요인”으로 △직장과의 거리/직주 근접성을 선택한 조사자들의 연령대는 △20~34세(60%) △35~49세(43%) △50~69세(42%)였다.
청약 시장에서도 마찬가지다. 올해(8월 말 기준) 한국부동산원의 ‘연령별 청약 당첨자 데이터’에 의하면 △30대이하(50%) △40대(27%) △50대(16%) △60대이상(8%)으로 3040이 내 집 마련에 적극적인 것으로 드러났다.
실제로, 지난 7월 경기 성남시 수정구 금토동 일원에 공급된 ‘판교테크노밸리 중흥S-클래스’의 경우 일반공급 26가구 모집에 2만8869건의 청약 통장이 몰리며 1순위 청약 평균 경쟁률 1110.35대 1을 기록했다. 올해 분양한 단지(조합원 취소분 제외) 중 가장 우수한 성적이다. 판교 제2·3테크노밸리를 도보 거리로 이동할 수 있어 청약자가 몰린 것으로 분석된다.
이처럼 MZ세대의 직주근접 선호도가 높은 가운데 풍부한 직장 수요를 갖춘 ‘MZ저격’ 단지가 분양에 나서 관심이 집중된다.
대우건설은 11월 인천 서구 검단신도시 AA28블록에 조성되는 ‘검단신도시 푸르지오 더 파크’를 분양할 예정이다. 지하 5층~지상 20층, 13개동, 전용면적 84~99㎡, 총 919가구로 공급된다. 단지와 인접한 곳에 뷰티풀파크, 양촌일반산업단지, 학운1~7일반산업단지, 인천서부일반산업단지 등 여러 대규모 산업단지가 포진해 풍부한 배후 수요를 기대할 수 있다. 올림픽대로, 인천지하철 2호선 마전역과 완정역을 이용할 수 있으며 인천국제공항, 수도권제1순환 고속도로 등 쾌속 교통망이 발달해 출퇴근에 용이하다. 단지는 공공택지에 조성되는 만큼 시세보다 저렴한 분양가 상한제를 적용 받는다.
두산건설은 10월 인천 부평구 삼산동 일원에 조성되는 ‘두산위브 더센트럴 부평’을 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 25층, 6개동, 전용면적 50~63㎡, 총 500가구 중 141가구를 일반 분양한다. 단지 인근에 다양한 기업들이 입주해 있는 인천테크노밸리U1센터를 비롯해 한국전력공사 인천지역본부, 한국GM 본사 및 부평공장, 부평국가산업단지 등이 들어서 있다. 또 이 곳은 지하철 7호선 굴포천역과 인천지하철 1호선 갈산역을 통해 수도권 주요 지역으로 빠르게 이용할 수 있다.
HDC현대산업개발은 10월 충남 천안시 서북구 성성5지구 일원에 조성되는 ‘천안 아이파크 시티’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 33층, 11개동, 전용면적 84~150㎡ 총 1,126가구 규모다. 단지는 대기업을 비롯한 다양한 산단 직주근접 입지를 갖췄다. 삼성SDI(천안사업장), 천안일반산업단지, 아산스마트밸리 일반산업단지, 백석농공단지, 천안유통단지, 천안마정기계 일반산업단지 등이 가까운 위치에 있어 출퇴근이 쉽다.
현대건설은 10월 경기 평택시 합정동 일원에 조성되는 ‘힐스테이트 평택역 센트럴시티’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 35층, 14개동 총 1918가구 중 전용면적 45~112㎡ 599가구를 일반 분양한다. 삼성전자 평택캠퍼스, 칠괴일반산업단지, 송탄일반산업지구 등 여러 산업단지로 빠르게 이동할 수 있는 입지다.
최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr
