[로이슈 최영록 기자] 인천광역시 미추홀구 용현동 일대의 초고층 주상복합단지 ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’이 14일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다.

용현5동 새한아파트 주택재건축정비사업으로 조성되는 ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’은 인천 미추홀구 용현동 627-80번지에 위치하며 지하 3층~지상 41층, 2개동, 아파트 전용 59·73·76㎡ 총 252세대 중 196세대가 일반분양된다. 오피스텔은 전용 68·80㎡ 76실 규모로 건립된다.

‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’은 용현5동 새한아파트 주택재건축정비사업조합이 시행하고, 대한토지신탁㈜이 사업대행을 맡았다. 시공은 SM스틸㈜·SM경남기업㈜이 담당한다.

분양일정은 3월 24일 특별공급을 시작으로, 같은 달 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 청약을 진행한다. 이어 4월 1일 당첨자가 발표되며, 정당계약은 4월 14일부터 16일까지 3일간 실시할 계획이다.

분양 관계자는 “‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’은 수인분당선 숭의역이 인근에 자리하고 있다는 점이 주목되는데, 서울과 수원, 용인 등 수도권 주요 도심으로 환승 없이 이동할 수 있을 뿐 아니라, 두 정거장만 가면 인천역에서 환승을 통해 1호선을 이용할 수도 있다”며 “여기에 현재 인천시가 수인분당선에 GTX-B노선(예정) 정차역을 신설하는 방안을 추진 중으로, 해당 방안이 확정되면 교통 환경은 한층 더 개선될 전망이다”고 말했다.

대형 개발 호재에 따른 미래가치도 높게 평가받고 있다. 단지 바로 인근 인천항을 중심으로 개발이 추진되고 있는 ‘인천 내항 항만 재개발사업’과 ‘인천항 골든하버 개발’이 대표적이다.

‘인천 내항 항만 재개발사업’은 국내 최초 지방자치단체가 주도하는 공공 항만재개발사업으로 내항 1·8부두(42만9000㎡)에 문화·관광·상업·주거 등이 어우러지는 해양문화관광복합도시를 조성하는 내용을 담고 있다. 올해 착공에 돌입할 예정이며, 2028년까지 도로, 상하수도 등의 기반 시설을 조성할 계획이다.

자녀를 위한 교육환경도 돋보인다. 초·중·고 모든 학군이 가까운 ‘원스톱 학(學)세권’이라는 것이 특징이다. 도보권에 신선초와 용현초를 비롯해 신흥중, 용현중, 인항고 등이 자리하고 있다. 또 주변 상업지구를 중심으로 다양한 학원이 위치해 학습 분위기 조성에도 유리할 것으로 보인다.

차별화된 상품성도 눈길을 끈다. ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’은 최고 41층의 독보적 높이를 갖춰 인근 인천항을 중심으로 수려한 하버뷰 조망(일부 세대)이 가능하다. 수도권에서 바다 조망이 확보된 주거단지를 찾아보기 힘든 만큼, 높은 희소성에 따른 주거 가치 상승이 기대된다. 또 모든 세대를 주거선호도가 높은 중소형으로 구성해 신혼부부나 2~3인 가구가 거주하기에 적합한 환경을 구축했다. 이밖에 남향 위주의 설계를 통해 채광과 통풍 등을 극대화한 점도 주목된다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr