[로이슈 최영록 기자] 전국 아파트 매매거래가 2년새 19만 건 이상 증가한 것으로 나타났다.

부동산R114 자료에 따르면 지난해 전국 아파트 매매량은 총 49만2052건으로 나타났다. 41만1812건을 기록한 2023년보다 8만건 가량 증가한 수치다. 이는 29만8581건으로 부동산R114에서 확인 가능한 종전(2006~2021년) 최저치를 기록한 2021년 이후 2년 연속 증가한 것이다.

지역별로 살펴보면 경기도의 증가폭이 가장 컸다. 경기도 아파트 매매량은 2022년 5만7959건에 그쳤으나 이듬해 10만4350건으로 약 2배 가까이 증가했고, 지난해에도 13만3887건을 기록하며 2년새 7만5928건 늘었다. 전국 증가량의 약 40%에 달하는 수치다.

115건에서 826건으로 약 7배가 증가한 과천을 비롯해 광명, 용인, 수원 등 한강 이남 지역의 증가세가 두드러졌으며 양주 등 일부 경기 북부 지역도 2배 이상 매매량이 늘어 경기 평균치를 상회했다. 이들 지역은 일부 인기 단지를 중심으로 분양에서도 모집 세대수 이상의 청약자를 불러모으며 매매, 분양시장 모두 양호한 모습을 보였다.

2022년 이후 4만2898건이 증가한 서울이 경기의 뒤를 이어 전국 2위를 차지했고 1만7215건이 증가한 인천이 3위를 차지했다. 수도권 세 지역의 증가량 합은 13만6041건으로 전국 증가량의 약 70%를 차지한다.

비(非) 수도권 지역에서는 대구가 2년새 1만3982건 늘어나 가장 많은 증가량을 기록했고, 제주도는 462건이 줄어 전국 17개 시도 지역 가운데 유일하게 매매량이 감소했다.

업계 전문가들은 바닥을 충분히 다졌다고 생각한 수요자들이 점차 매수에 나선 것으로 분석하고 있다.

한 업계 전문가는 “2022년 시작된 전국적 불황에 극심한 침체를 겪기도 했지만 이후 수도권 등 인기 지역, 인기 단지를 중심으로 빠른 회복세를 보이고 있다”며 “올해에는 신규 공급이 대폭 줄어든 만큼 매매부터 분양까지 작년보다 가파른 상승곡선을 그릴 것으로 예상된다”고 말했다.

이런 가운데 주요 분양 단지들에 관심이 모인다.

제일건설㈜은 4월 경기도 양주시 양주역세권에서 ‘양주역 제일풍경채 위너스카이’를 분양한다. 단지는 수도권 1호선 양주역과 가까운 초역세권 입지로 40층의 고층 설계를 통해 뛰어난 조망권을 갖춘 것이 특징이다. 지하 3층~지상 40층, 4개동, 총 702가구 규모이며, 전용면적 70·84·101㎡ 등으로 구성된다. 양주역을 통해 청량리역까지 급행 이용 시 30분대면 도착할 수 있고, 급행 기준 한 정거장 거리인 의정부역에는 GTX-C노선이 개통예정으로 삼성역까지도 빠르게 이동할 수 있다. 여기에 경기양주 테크노밸리(예정), 회천도시첨단산업단지(예정) 등 대규모 산업단지도 인근에 조성된다.

김포에서는 롯데건설이 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’ 분양을 시작했다. 김포골드라인 풍무역이 도보권에 있어 마곡까지 30분대면 갈 수 있다. 상암, 여의도 등 주요 업무지구로도 출퇴근이 편하다. 지하 4층부터 지상 28층, 9개동, 전용면적 65·75·84㎡ 총 720가구 규모로 조성된다.

롯데건설은 대전에서도 ‘대전 롯데캐슬 더퍼스트’를 분양 중이다. 가오동2구역 재건축사업으로 짓는 단지로 지하 2층~지상 33층, 10개동, 총 952가구 규모다. 이 중 일반분양 물량은 전용면적 59·74㎡, 총 394가구다.

현대건설은 이달 경기도 용인시 처인구 용인 남사(아곡)지구 7BL에 ‘힐스테이트 용인마크밸리’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동, 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다. 첨단 시스템반도체 국가산업단지(예정)와 용인반도체클러스터와 가까운 입지에 들어선다.

최영록 로이슈(lawissue) 기자 rok@lawissue.co.kr